€ 2,000,000  

Shop for sale, Lungo Dora Voghera 18, Torino

  • square meters icon

    1,200  m²

  • rooms icon

    2  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

Powered by logo credipass
Remove

Shop

2,000,000 €

Description

Nel quartiere Regio Parco di Torino, frutto di una completissima opera di demolizione e ricostruzione di ogni parte di un edificio pre-esistente ( 1960 ), il locale commerciale D8 ( con rendita catastale di 5750 euro ) è oggi uno spazio totalmente rinnovato e sede di primario marchio che opera nel settore dell'abbigliamento, calzature, prodotti e accessori per la casa, giocattoli e cartoleria.
Contratto di locazione 7 anni + 7 anni commerciale, con licenza proprietà tenant occupante, per un valore di 15.000 euro per mese ( 180.000,00 euro annui ), con prima stipula 1 luglio 2022.
Superficie di 1200 mq. Servizi igienici per personale e dipendenti a norma di legge. CPI completo. Ogni certifica degli impianti disponibile e visionabile.
Impianto di riscaldamento autonomo elettrico ad aria con ricambio dei volumi d'aria. Impianto di condizionamento caldo e freddo. Non vi è impianto a gas.
Spese di riscaldamento valutabili per conduttore in 18.000 euro per anno.
Impianto 50 Kwh per riscaldamento, luce e condizionamento/utenze (con utilizzo di 30 kwh per riscaldamento e condizionamento).
Centralina rilevazione fumi e impianto anti-incendio a norma.
Classe energetica B.
Locale nuovo appena costruito, con ottimo contratto di locazione garantito e spese carico conduttore. Zona ottima, forte visibilità e passaggio a pochi passi dal Campus universitario Einaudi. Facilità di parcheggio.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) ***

Read all

Main information

Typology

Shop

Surface

1,200 m2 

Rooms

2

Bathrooms

2

Floor

Ground floor

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

2,000,000 €

Available from

01/01/2036

Price for sqm

1,667 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Other characteristics

Air conditioning 
Antitheft

Building

Year of construction

1960

Building floors

1

Property location

Near

  • 278m Scuola Internazionale europea statale Altiero Spinelli
  • 315m Scuole
  • 319m Laboratorio Musicale Il Trillo
  • 390m Scuola Primaria "Ludovico Antonio Muratori"
  • 698m Università degli Studi di Torino
  • 293m
     Tortona
  • 312m
     Andorno
  • 220m
     Tortona
  • 232m
     Gtt Stabilimento Tortona - 2287
  • 478m  Carrefour Express
  • 761m  Ekom
  • 852m  Supermercati
  • 875m  Crai
  • 883m  Ossola SAS
  • 290m Squillario
  • 665m Farmacia
  • 743m Comunale 4 - Afc
  • 853m Marinello
  • 875m Madonna
  • 581m Presidio Sanitario Gradenigo
  • 732m Azienda Asl TO2 Circoscrizione 7
  • 926m Presidio Ospedaliero Major
  • 540m Poste
  • 902m Banche
  • 931m Banca popolare di Novara agenzia numero 3
  • 943m Banca Popolare di Novara

Zones data

Zone

Torino (TO) - Vanchiglia, Lungo Po, Vanchiglietta

Price

Average price of residential properties in Zone

Find out more

The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
Find out more

Insertion reference

Internal ref.

16110690

External ref.

Date of advertisement

21/03/2024

Services for you

Increase the value of your home and save on bills

Switch to the heat pump with aira logo

Find out more
immagine aira

Mortgage info
Real estate Agency Logo

GIEFFE PATRIMONI REAL ESTATE ADVISOR, TORINO - LONDRA - ALBA - MILANO - ROMA.

Contact

During these hours, consultants from this agency may not be available. Send a message to be contacted immediately.

Would you like to receive new insertions that match your search?

Save Search

Contact agency for information

Similar properties

The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.