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GIEFFE PATRIMONI REAL ESTATE ADVISOR, TORINO - LONDRA - ALBA - MILANO - ROMA.
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€
2,000,000
Shop for sale, Lungo Dora Voghera 18, Torino
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1,200 m²
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2 Rooms
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2 Bathrooms
Powered by
Shop
2,000,000 €
Description
Nel quartiere Regio Parco di Torino, frutto di una completissima opera di demolizione e ricostruzione di ogni parte di un edificio pre-esistente ( 1960 ), il locale commerciale D8 ( con rendita catastale di 5750 euro ) è oggi uno spazio totalmente rinnovato e sede di primario marchio che opera nel settore dell'abbigliamento, calzature, prodotti e accessori per la casa, giocattoli e cartoleria.
Contratto di locazione 7 anni + 7 anni commerciale, con licenza proprietà tenant occupante, per un valore di 15.000 euro per mese ( 180.000,00 euro annui ), con prima stipula 1 luglio 2022.
Superficie di 1200 mq. Servizi igienici per personale e dipendenti a norma di legge. CPI completo. Ogni certifica degli impianti disponibile e visionabile.
Impianto di riscaldamento autonomo elettrico ad aria con ricambio dei volumi d'aria. Impianto di condizionamento caldo e freddo. Non vi è impianto a gas.
Spese di riscaldamento valutabili per conduttore in 18.000 euro per anno.
Impianto 50 Kwh per riscaldamento, luce e condizionamento/utenze (con utilizzo di 30 kwh per riscaldamento e condizionamento).
Centralina rilevazione fumi e impianto anti-incendio a norma.
Classe energetica B.
Locale nuovo appena costruito, con ottimo contratto di locazione garantito e spese carico conduttore. Zona ottima, forte visibilità e passaggio a pochi passi dal Campus universitario Einaudi. Facilità di parcheggio.
Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) ***
Main information
Typology
ShopSurface
1,200 m2
Rooms
2Bathrooms
2Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
2,000,000 €
Available from
01/01/2036
Price for sqm
1,667 €/m2
Energy and heating
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Year of construction
1960
Building floors
1
Property location
Near
- 278m Scuola Internazionale europea statale Altiero Spinelli
- 315m Scuole
- 319m Laboratorio Musicale Il Trillo
- 390m Scuola Primaria "Ludovico Antonio Muratori"
- 698m Università degli Studi di Torino
-
293m
Tortona
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232m
Gtt Stabilimento Tortona - 2287
- 478m Carrefour Express
- 761m Ekom
- 852m Supermercati
- 875m Crai
- 883m Ossola SAS
- 290m Squillario
- 665m Farmacia
- 743m Comunale 4 - Afc
- 853m Marinello
- 875m Madonna
- 581m Presidio Sanitario Gradenigo
- 732m Azienda Asl TO2 Circoscrizione 7
- 926m Presidio Ospedaliero Major
- 540m Poste
- 902m Banche
- 931m Banca popolare di Novara agenzia numero 3
- 943m Banca Popolare di Novara
Zones data
Zone
Torino (TO) - Vanchiglia, Lungo Po, Vanchiglietta
Price
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Average price of residential properties in Zone
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Zones medium price
Zones interest
€/m2
Very low Low Medium High Very high
Minimum price
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Maximum price
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Very high
Insertion reference
Internal ref.
16110690External ref.
Date of advertisement
21/03/2024Services for you
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