€ 2.000.000  

Geschäft zu kaufen, Lungo Dora Voghera 18, Torino

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    1.200  m²

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    2  Zimmer

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Geschäft

2.000.000 €

Beschreibung

Nel quartiere Regio Parco di Torino, frutto di una completissima opera di demolizione e ricostruzione di ogni parte di un edificio pre-esistente ( 1960 ), il locale commerciale D8 ( con rendita catastale di 5750 euro ) è oggi uno spazio totalmente rinnovato e sede di primario marchio che opera nel settore dell'abbigliamento, calzature, prodotti e accessori per la casa, giocattoli e cartoleria.
Contratto di locazione 7 anni + 7 anni commerciale, con licenza proprietà tenant occupante, per un valore di 15.000 euro per mese ( 180.000,00 euro annui ), con prima stipula 1 luglio 2022.
Superficie di 1200 mq. Servizi igienici per personale e dipendenti a norma di legge. CPI completo. Ogni certifica degli impianti disponibile e visionabile.
Impianto di riscaldamento autonomo elettrico ad aria con ricambio dei volumi d'aria. Impianto di condizionamento caldo e freddo. Non vi è impianto a gas.
Spese di riscaldamento valutabili per conduttore in 18.000 euro per anno.
Impianto 50 Kwh per riscaldamento, luce e condizionamento/utenze (con utilizzo di 30 kwh per riscaldamento e condizionamento).
Centralina rilevazione fumi e impianto anti-incendio a norma.
Classe energetica B.
Locale nuovo appena costruito, con ottimo contratto di locazione garantito e spese carico conduttore. Zona ottima, forte visibilità e passaggio a pochi passi dal Campus universitario Einaudi. Facilità di parcheggio.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) ***

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Geschäft

Fläche

1.200 m2 

Zimmer

2

Bäder

2

Stockwerk

Erdgeschoss

Zustand

Renoviert

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

2.000.000 €

Verfügbar ab

01/01/2036

Preis pro qm

1.667 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

175 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Weitere Merkmale

Klimaanlage 
Alarmanlage

Gebäude

Baujahr

1960

Stockwerke

1

unbewegliche Stellung

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  • 315m Scuole
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  • 293m
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     Andorno
  • 220m
     Tortona
  • 232m
     Gtt Stabilimento Tortona - 2287
  • 478m  Carrefour Express
  • 761m  Ekom
  • 852m  Supermercati
  • 875m  Crai
  • 883m  Ossola SAS
  • 290m Squillario
  • 665m Farmacia
  • 743m Comunale 4 - Afc
  • 853m Marinello
  • 875m Madonna
  • 581m Presidio Sanitario Gradenigo
  • 732m Azienda Asl TO2 Circoscrizione 7
  • 926m Presidio Ospedaliero Major
  • 540m Poste
  • 902m Banche
  • 931m Banca popolare di Novara agenzia numero 3
  • 943m Banca Popolare di Novara

Bereichsdaten

Zone

Torino (TO) - Vanchiglia, Lungo Po, Vanchiglietta

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

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Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

16110690

Externe Referenz

Anzeigendatum

21/03/2024

Dienste für Sie

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GIEFFE PATRIMONI REAL ESTATE ADVISOR, TORINO - LONDRA - ALBA - MILANO - ROMA.

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