€ 418.000  

Villa in vendita, Via del Casalaccio 37, Grottaferrata

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    170  m²
  • rooms icon
    4  Locali
  • bath icon
    2  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

418.000 €

Descrizione

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in zona Via delle Rose esclusive ville in costruzione all'interno di un residence composto da sole ville bifamiliari insistenti su un terreno assolato e perfettamente esposto. Le ville, frutto di un'accuratissima fase progettuale, saranno curate in ogni minimo particolare ed arricchite all'esterno con pietra naturale e serre solari oltre ad ampi portici e giardini di pertinenza. Le ville saranno tutte su due livelli con piano terra con ampia zona giorno di mq 50 lordi circa - sala living di mq 28 oltre serra solare di mq 18 ( vetrata con ingresso ed affaccio sul giardino) - cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno. a completamento dell' ampia zona giorno ci sarà una parte esterna porticata, ampio giardino di 400 mq con passo carrabile e rimessaggio interno oltre che ampie zone adibite a parcheggio all'interno del comprensorio. la zona notte sarà composta da tre camere da letto e servizio e vi insisteranno un'ampia camera matrimoniale, cameretta in abbaino ed altra cameretta. le ville avranno ampia possibilità di parcheggio all'interno del giardino privato (su soletta eventualmente modificabile a seconda delle esigenze) oltre a diversi posti auto liberi all'interno del comprensorio. La realizzazione sarà in classe energetica A. Le ville saranno dotate dei migliori e più moderni standards costruttivi. Nello specifico le ville saranno tutte dotate di impianto fotovoltaico a servizio della sola unità abitativa, pannelli solare, riscaldamento a pavimento, infissi ultima generazione in pvc doppio vetro e monocamera centrali, inferriate di sicurezza nella zona living e persiane in ferro nella zona notte. tra le rifiniture sarà prevista anche predisposizione dell' impianto d'allarme, predisposizione per cancello carrabile motorizzato, eventuale impianto di climatizzazione su richiesta oltre ad istallazione di camini su richiesta della promissaria acquirente. gli acquirenti avranno tutti la possibilità di customizzare/personalizzare gli interni secondo le proprie specifiche esigenze con un'ampia possibilità di scelta di materiali direttamente in show room. mariani real estate investments vi invita - qualora seriamente interessati - a prendere visione dei progetti in sede ed effettuare visite guidate (anche insieme ai progettisti) all'interno del cantiere al fine di poter opzionare la vostra nuova casa anche prima dell'inizio dei lavori (consegna prevista dicembre 2023)

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

170 m2 

Locali

4

Bagni

2

Balconi

Sì

Terrazzo

Sì

Piano

Piano terra

Stato

Nuovo

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

418.000 €

Prezzo per mq

2.459 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

3,51 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Antifurto
Armadi a muro
Cancello elettrico

Edificio

Anno costruzione

2023

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

  • 406m Giardino degli Ulivi
  • 463m Scuola Pimaria Rosa Di Feo
  • 657m Scuola Statale
  • 217m
     V. di Frascati Km 3,400
  • 442m
     V. Vittorio Veneto
  • 798m  Carrefour
  • 516m Farmacia
  • 987m Farmacia Comunale
  • 633m Poste Italiane
  • 604m BNL
  • 618m Intesa San Paolo
  • 816m Credito Cooperativo

Dati sulla zona

Zona

Grottaferrata (RM) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16259011

Rif. Esterno

Data annuncio

17/04/2024

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