Villa in vendita, Via Goethe 287, Sanremo

Descrizione

SANREMO villa con interni di alta qualita' vicino al centro

Siamo accolti dal padrone di casa, Minnie, un bel soriano dall'aria un po' snob, che ci invita a scegliere tra il parcheggio nell'ampio piazzale di 170 mq o nei 140 mq di garage. Ci segue scodinzolando mentre ci guida nella villa, sviluppata su tre piani, coibentata e climatizzata.

La ristrutturazione interna è stata eseguita con finiture di pregio: pavimenti in pregiato legno di rovere a listoni, serramenti tecnologici con zanzariere, pareti rifinite in velature satinate a resina e cera, impianto elettrico BiTicino Axolute e sound system Bang & Olufsen.

La scala in marmo di Carrara è illuminata da luci sospese Flos, mentre le porte e la cabina armadio di design Rimadesio in wengè e alluminio si abbinano alla cucina Silverbox di Ernestomeda.
Il bagno padronale, in Dupont Corian, vanta una vasca e doccia su misura, come i mobili.

Il caminetto monoblocco Montegrappa Quadra plus ventilato canalizzato riscalda il piano terra e il primo piano, e l'arredamento comprende pezzi di Starck, Driade, Flou, Redaelli, Pianca e B&B.
Inoltre, la villa è dotata di un nuovissimo impianto Immergas con pannello solare e caldaia a condensazione di nuova generazione.

Minni, il nostro anfitrione, ci accompagna nella grande taverna di circa 70 mq, accanto al monolocale con ingresso indipendente che ospita un B&B già avviato.
Con baffi vibranti di felicità, Minni ci conduce nei quasi 1000 mq di spazi esterni.

I giardini sono dotati di irrigazione automatizzata con centralina e vasca d'accumulo, mentre sul terrazzo di fronte alla zona giorno si trova una cucina estiva completa di forno e barbecue.
Lo spazio, gli attacchi e gli scarichi sono già predisposti per poter ospitare la piscina.

Minni, che ama i grandi spazi, ha già fatto disegnare un progetto di ampliamento.
Miagolando, ci mostra il cancello pedonale che conduce al centro in pochi minuti.

Il messaggio è chiaro: la visita è finita, e se questa villa ci ha conquistati, non resta che comprarla!

(IPE globale Classe E 85.93 kWh/m2anno - IPE involucro Classe D 41.17 kWh/m2anno)