€ 990,000   € 1,250,000 - 20.8%

Mansion for sale, Via Goethe 287, Sanremo

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    274  m²

  • rooms icon

    4  Rooms

  • bath icon

    4  Bathrooms

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Mansion

990,000 €

Description

SANREMO villa a pochi passi dal centro

Siamo accolti dal padrone di casa, Minnie, un bel soriano dall'aria un po' snob, che ci invita a scegliere tra il parcheggio nell'ampio piazzale di 170 mq o nei 140 mq di garage.

Ci segue scodinzolando mentre ci guida nella villa, sviluppata su tre piani, coibentata e climatizzata.
La ristrutturazione interna è stata eseguita con finiture di pregio: pavimenti in pregiato legno di rovere a listoni, serramenti tecnologici con zanzariere, pareti rifinite in velature satinate a resina e cera, impianto elettrico BiTicino Axolute e sound system Bang & Olufsen.

La scala in marmo di Carrara è illuminata da luci sospese Flos, mentre le porte e la cabina armadio di design Rimadesio in wengè e alluminio si abbinano alla cucina Silverbox di Ernestomeda.
Il bagno padronale, in Dupont Corian, vanta una vasca e doccia su misura, come i mobili.

Il caminetto monoblocco Montegrappa Quadra plus ventilato canalizzato riscalda il piano terra e il primo piano, e l'arredamento comprende pezzi di Starck, Driade, Flou, Redaelli, Pianca e B&B.
Inoltre, la villa è dotata di un nuovissimo impianto Immergas con pannello solare e caldaia a condensazione di nuova generazione.

Minni, il nostro anfitrione, ci accompagna nella grande taverna di circa 70 mq, accanto al monolocale con ingresso indipendente che ospita un B&B già avviato.

Con baffi vibranti di felicità, Minni ci conduce nei quasi 1000 mq di spazi esterni.
I giardini sono dotati di irrigazione automatizzata con centralina e vasca d'accumulo, mentre sul terrazzo di fronte alla zona giorno si trova una cucina estiva completa di forno e barbecue.
Lo spazio, gli attacchi e gli scarichi sono già predisposti per poter ospitare la piscina.

Minni, che ama i grandi spazi, ha già fatto disegnare un progetto di ampliamento.

Miagolando, ci mostra il cancello pedonale che conduce al centro in pochi minuti.
Il messaggio è chiaro: la visita è finita, e se questa villa ci ha conquistati, non resta che comprarla!
(IPE globale Classe E 85.93 kWh/m2anno - IPE involucro Classe D 41.17 kWh/m2anno)

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Main information

Typology

Mansion

Surface

274 m2 

Rooms

4

Bathrooms

4

Balconies

Yes

Terrace

Yes

Floor

Several floors

Condition

Refurbished

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

990,000 €

Price for sqm

3,613 €/m2

Energy and heating

A
B
C
D
E
F
G

Power

85.93 KWH/MQ2

Service

Car spot
Parking 
Private garden

Other characteristics

Furnished
Cellar 
Open-plan kitchen
Air conditioning 
Tavern 
Antitheft

Building

Building floors

3

Property location

Near

  • 401m Scuole
  • 495m Scuole Medie Giovanni Pascoli
  • 571m Villa Vigo
  • 916m Istituto C. Colombo
  • 353m
     Corso Garibaldi 1
  • 509m
     Corso Garibaldi 2
  • 274m
     Sanremo
  • 416m  Carrefour
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  • 677m  Euro Spin
  • 689m  Basko
  • 697m  EuroSpin
  • 635m Farmacia Andreoli
  • 757m Farmacia Gismondi
  • 842m Antica Farmacia Panizzi
  • 870m Farmacia Cassanello
  • 939m Farmacia Salus
  • 275m Pronto Soccorso Ospedale Civile Sanremo
  • 300m Residenza per Anziani Villa Speranza
  • 317m Ospedale Civile Sanremo
  • 301m Poste
  • 816m Ufficio Postale Centrale Sanremo
  • 830m Intesa Sanpaolo
  • 935m Banche
  • 401m SIPROTEC / SANREMO 1
  • 524m SIPROTEC / SANREMO 3

Zones data

Zone

Sanremo (IM) - Ospedale, Borgo, Baragallo

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17071022

External ref.

1452_622

Date of advertisement

10/06/2024

Ref. Property

ZSV-622

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