iconacasa bologna santa viola - Iconacasa
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Trilocale
225.000 €
Descrizione
Rif. N31323 Bologna, quartiere santa Viola, adiacenze Battindarno e più precisamente in Via Sandro Botticelli/angolo Via Melozzo Da Forlì, l'agenzia Iconacasa propone un ampio trilocale in ottimo stato al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, sala con camino annesso (che può essere utilizzate anche come studio o camera da letto), camera matrimoniale con cabina armadio interna e bagno completamente rifatto. Classe energetica D.
INTERNO: Internamente il nostro immobile si presenta già in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato inizialmente nel 2007 e poi nel 2022, con l'installazione dei due split inverter in cucina e in sala, oltre il bagno che è stato completamente ristrutturato lo stesso anno. In particolare, gli impianti sono a norma, gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera e tripla apertura rifatti nel 2022, i pavimenti sono in palladiana, i sanitari sono sospesi, i termo sono tutti in ghisa (in bagno c'è un termoarredo) e le porte interne sono in legno originarie ma riverniciate. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e spese condominiali mensili di circa 90 euro con riscaldamento compreso. Sono presenti anche un bellissimo camino nella sala e una tenda da sole sul balcone.
ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, costruito negli anni '50, è stato totalmente ristrutturato grazie al Superbonus effettuato nel 2022, che ha compreso l'installazione di cappotto esterno, il rifacimento totale dei balconi, la sostituzione degli infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle anch'esse in PVC, l'installazione della porta blindata e del portone condominiale, la sostituzione della centrale termica condominiale e anche l'installazione dell'impianto fotovoltaico con pannelli solari sul tetto, anch'esso rifatto con i lavori del 110%
POSIZIONE: La zona di Via Melozzo Da Forlì/Sandro Botticelli e adiacenze è molto tranquilla ed immersa nel verde vista la presenza di numerosi giardini pubblici nelle immediate vicinanze. Non mancano i numerosi servizi data la vicinanza con Via Battindarno, tra cui fermate dei bus, attività commerciali, GD, MAST, supermercati ecc. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1) Gli spazi interni
2) La luminosità e il balcone
3) Lo stabile appena ristrutturato con il 110%
4) La posizione tranquilla e ben servita
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "******" o telefonicamente al numero ***.
Informazioni principali
Tipologia
TrilocaleSuperficie
Locali
3Bagni
1Balconi
Piano
Su più livelliStato
RistrutturatoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
225.000 €
Prezzo per mq
3.169 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
142 KWH/MQ2
Riscaldamento
Centralizzato
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1962
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Bologna (BO) - Battindarno, Santa Viola
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17110906Rif. Esterno
Data annuncio
14/06/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.