Antonini & Partners Real Estate
In questo orario, i consulenti di questa agenzia potrebbero non essere disponibili. Invia una messaggio per essere subito ricontattato.
580 m²
8 Locali
3 Bagni
Rustico
480.000 €
Descrizione
Casale Le Spighe è una suggestiva residenza rurale. Si trova in Umbria alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città e sulle colline circostanti. Tutt'intorno una natura rigogliosa si dipana in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati.
Una proprietà importante che si compone di un casale principale in pietra, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un'ampia corte esterna.
Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un elegante ingresso con ballatoio e un grande terrazzo panoramico. Internamente pavimenti in parquet, camini in pietra e porte in legno massello. La corte esterna è completamente recintata.
Caratteristiche
Casale Le Spighe è un'abitazione importante (di 300 mq) disposto su 4 livelli:
- Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici.
- Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato.
- Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq).
- Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno.
La dependance è un grande fabbricato (di 200 mq) disposto anch'esso su due piani:
- Un piano terra al grezzo che si divide tra 3 grandi ambienti polifunzionali e un bagno.
- E un piano primo introdotto da una scala esterna con ballatoio, che ospita un appartamento da restaurare composto di cucina/salone con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno.
Il magazzino/fienile (di 80 mq) è un ulteriore metratura edificabile destinabile sia a parcheggio coperto che ad abitazione con ingresso indipendente.
Dependance e magazzino (di complessivi 280 mq) possono essere sia uniti che ampliati di ulteriori 100 mq e trasformati in ulteriori spazi spazi abitativi.
Esterni
Casale Le Spighe dispone di una corte esterna, ampia (3.000 mq) e molto articolata. Completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale), si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico, l'orto e la grande scalinata di accesso all’abitazione.
E' possibile inoltre acquistare ulteriori 4 ettari di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante.
Uso e destinazioni
Casale Le Spighe è una proprietà che esprime enormi potenzialità. Una prima o seconda casa splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da élite internazionale.
Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Beneficia inoltre della vicinanza ai principali impianti sportivi della città (tennis, piscina, pista d'atletica, tiro con l'arco, ecc.).
Distanze
Casale Le Spighe è ben posizionato. Adiacente al centro storico di Todi che dista meno di 2 km. Ben collegato alle città storiche dell'Umbria: Orvieto (30 km), Perugia (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assisi e l'aeroporto S. Egidio (40 km).
Roma (128 km) e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
8Bagni
3Terrazzo
Stato
Buone condizioniSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
480.000 €
Prezzo per mq
828 €/m2
Energia e riscaldamento
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1800
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Todi (PG) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
17254365Rif. Esterno
884886Data annuncio
01/07/2024Rif. Immobile
56165-1Passa alla pompa di calore con
Contatta l'agenzia per informazioni
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.