Antonini & Partners Real Estate
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580 m²
8 Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
480,000 €
Description
Casale Le Spighe è una suggestiva residenza rurale. Si trova in Umbria alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città e sulle colline circostanti. Tutt'intorno una natura rigogliosa si dipana in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati.
Una proprietà importante che si compone di un casale principale in pietra, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un'ampia corte esterna.
Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un elegante ingresso con ballatoio e un grande terrazzo panoramico. Internamente pavimenti in parquet, camini in pietra e porte in legno massello. La corte esterna è completamente recintata.
Caratteristiche
Casale Le Spighe è un'abitazione importante (di 300 mq) disposto su 4 livelli:
- Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici.
- Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato.
- Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq).
- Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno.
La dependance è un grande fabbricato (di 200 mq) disposto anch'esso su due piani:
- Un piano terra al grezzo che si divide tra 3 grandi ambienti polifunzionali e un bagno.
- E un piano primo introdotto da una scala esterna con ballatoio, che ospita un appartamento da restaurare composto di cucina/salone con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno.
Il magazzino/fienile (di 80 mq) è un ulteriore metratura edificabile destinabile sia a parcheggio coperto che ad abitazione con ingresso indipendente.
Dependance e magazzino (di complessivi 280 mq) possono essere sia uniti che ampliati di ulteriori 100 mq e trasformati in ulteriori spazi spazi abitativi.
Esterni
Casale Le Spighe dispone di una corte esterna, ampia (3.000 mq) e molto articolata. Completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale), si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico, l'orto e la grande scalinata di accesso all’abitazione.
E' possibile inoltre acquistare ulteriori 4 ettari di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante.
Uso e destinazioni
Casale Le Spighe è una proprietà che esprime enormi potenzialità. Una prima o seconda casa splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da élite internazionale.
Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Beneficia inoltre della vicinanza ai principali impianti sportivi della città (tennis, piscina, pista d'atletica, tiro con l'arco, ecc.).
Distanze
Casale Le Spighe è ben posizionato. Adiacente al centro storico di Todi che dista meno di 2 km. Ben collegato alle città storiche dell'Umbria: Orvieto (30 km), Perugia (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assisi e l'aeroporto S. Egidio (40 km).
Roma (128 km) e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
8Bathrooms
3Terrace
Condition
Good conditionsExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
480,000 €
Price for sqm
828 €/m2
Energy and heating
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1800
Property location
Near
Zones data
Todi (PG) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17254365External ref.
884886Date of advertisement
01/07/2024Ref. Property
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