CDF Agenzia Immobiliare
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Rustico
275.000 €
Descrizione
Descrizione generale dell’immobile:
Casale ristrutturato con pietra a vista, situato nel Parco del Monte Peglia, riconosciuto dall'UNESCO come "Man and Biosphere," con circa 22 ettari di terreno, tra bosco incontaminato e seminativi di circa 6 ettari.
Descrizione degli ambienti:
Piano Terra:
• Superficie di circa 90 mq.
• Ampia stanza da letto con due bagni, uno dei quali a norma per disabili.
• Stanza ex stalla adibita a letto o soggiorno.
• Appartamentino indipendente con bagno, cucina con camino e stanza da letto.
• Antico forno per il pane.
• Una stanza da ricostruire (progetto approvato) di circa 28 mq.
Primo Piano:
• Superficie di circa 90 mq.
• Scala rustica con loggia e vista panoramica di 80 km.
• Stanza comune con cucina, grande camino e soppalco abitabile.
• Tre ampie stanze da letto.
• Ampio bagno con stanzino.
• Due soppalchi deposito.
Possibilità di costruire ulteriori 300 mc (100 mq) in base al coefficiente regionale.
Annessi:
• Ex stalla di 330 mq, con 100 mq ristrutturati come palestra.
• Vestibolo, bagno e piccola stanza letto.
• Altro ambiente ristrutturato di 45 mq con cucina industriale e sala da pranzo.
• Ex ovile da ristrutturare completamente (25 mq).
• Ex casa cantina da ristrutturare completamente (20 mq).
Terreni:
• 16 ha di bosco ceduo ad alta biodiversità.
• 6 ha di seminativi, pascolo, uliveto (circa 200 piante), vigna da ripristinare, tre orti recintati e frutteto.
• Piazzola per campeggio.
• Strada "bianca" recentemente ristrutturata.
Utenze ed allacci:
• Termo camino a legna e pellet per il riscaldamento.
• Allaccio alla rete elettrica pubblica Enel 380, 5 kw.
• Acqua proveniente da sorgente freatica con pompa elettrica e 2 cisterne (12.000 mc totali).
• Acqua potabilizzata con filtri di nuova generazione.
• Cisterna da 20 mc per raccolta acque piovane, con terrazza di un circa 30 mq.
• Fossa Imhof a norma strutturata per 30 persone residenti.
Distanze:
Centro abitato a km 7
Stazione ferroviaria a km 24
Autostrada a km 24
Aeroporto a km 167
208 mq di abitazione + 420 mq di annessi + 100 mq da edificare + 22 ettari di terreno
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
9Bagni
3Balconi
Piano
Su più livelliStato
AbitabileAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
275.000 €
Prezzo per mq
1.322 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
214,95 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Edificio
Anno costruzione
1967
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Orvieto (TR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17453018Rif. Esterno
Data annuncio
09/07/2024Passa alla pompa di calore con
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