Rustico in vendita, Via Guelfa 17, Cortona

Descrizione

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Vendesi grazioso casale in pietra in posizione panoramica con vista sul rinomato paese di Cortona. La location è davvero invidiabile per panoramicità e per privacy.

SPAZI INTERNI

Il casale in pietra è situato in posizione tranquilla e panoramica a Cortona, a breve distanza dal Lago Trasimeno. La proprietà, completamente ristrutturata, è di circa 127 mq e divisa in 2 livelli:

al piano terra troviamo esternamente un delizioso pergolato che conduce all'ingresso, con salotto e una prima camera con bagno. Il primo piano è raggiungibile sia da una scala interna, sia da una caratteristica scala esterna in pietra che termina con un piccolo terrazzo. Qui troviamo la cucina/ zona pranzo con camino, 2 camere da letto e un bagno. La proprietà è stata ristrutturata negli anni '90, mentre il tetto è stato completamente rifatto nel 2010.Le stanze sono caratterizzate da pavimenti in cotto e travi in legno, nel classico stile toscano.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale si trova in una location invidiabile a Cortona. Il casale è circondato da un incantevole giardino di 5.000 mq nel quale troviamo anche la piscina 5x11 mt e 100 piante di ulivo. Fanno parte della proprietà anche un garage di 17 mq nel piano interrato, un magazzino e un pozzo privato.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: impianto a GPL, la caldaia è stata sostituita nel 2020.

L'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o per affitti turistici.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G