Rustico in vendita, Via Vicinale di Mezzo 8, Pontedera

Descrizione

CASALE AGOSTINO - Casale di prestigio in vendita sulle colline di Pisa, in posizione riservata, immerso nella splendida campagna Toscana.
La proprietà, un antico podere composto da casale e fienile completamente e finemente ristrutturati, si trova in posizione tranquilla e riservata, alle porte di un piccolo borgo medievale posto su un colle, a cinque minuti d’auto da Pontedera e con una vista panoramica che spazia sulla valle dell’Arno, fino a Pisa.
La villa principale sorta intorno a un’antica torre di avvistamento, risalente al XVIII secolo, ha una superficie lorda totale di circa 440 mq, disposti su due livelli.
Al suo interno troviamo attualmente due appartamenti con ingresso indipendente ma collegati anche da una scala interna e facilmente riunibili in un’unica unità abitativa.
L’appartamento al piano terra ospita l’ingresso con disimpegno, una grande zona giorno con cucina abitabile, la sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, una loggia/salotto chiusa da vetrate, due camere e un bagno.
Al piano superiore troviamo l’altro appartamento, raggiungibile sia con scale interne che con scala a chiocciola esterna, attualmente suddiviso in soggiorno, cucina, due camere con bagno en-suite e due ulteriori camere con un bagno.
L’antico Fienile trasformato in dependance si trova limitrofo alla villa principale ed ha una superficie lorda di circa 200 mq, sviluppati su due livelli.
Il piano terra è suddiviso in un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile, uno studio/camera, lavanderia e bagno.
Al piano superiore troviamo la zona notte che ospita una prima camera con bagno en-suite e terrazzino oltre ad un bagno e due ulteriori camere da letto, di cui una collegata esternamente ad un ampio terrazzo panoramico.
Il terreno di proprietà di circa 5.500 mq è completamente recintato e con due ingressi, una parte è adibita a giardino mentre una parte con un piccolo uliveto in produzione. Completa questa proprietà di prestigio, in vendita sulle colline di Pisa, un magazzino di circa 40 mq lordi.
Per chi lo desiderasse è possibile, all’interno del curato giardino, la realizzazione di una piscina, dopo avere richiesto le necessarie autorizzazioni.
Grazie a un’ottima posizione, panoramica e riservata ma allo stesso tempo a due passi da un piccolo centro abitato con tutti i generi di prima necessità, e baricentrica rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici della Toscana e rispetto al mare, la villa è perfetta sia come seconda casa, che come abitazione principale.
La presenza di due fabbricati distinti e l’attuale suddivisione della villa principale in due appartamenti indipendenti rende questa proprietà, in vendita sulle colline pisane, perfetta anche come piccola attività ricettiva.