Quadrilocale in vendita, Quartiere Duca d'Aosta, Viareggio

Descrizione

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO, a meno di 100 metri dalla rinnovata Terrazza della Repubblica e dal Mare si propone in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato circa 7 anni fa e corredato di terrazza abitabile e di posto auto.

Si accede all'appartamento tramite ingresso e vano scale condominiali oppure con ascensore.

Appena varcato la porta di sicurezza ingresso intravediamo la grande sala di circa 35 mq ben finestrata e corredata di terrazza semi abitabile d'angolo (dalla quale d'inverno si intravede uno spicchio di mare). Da notare che la sala, in caso di necessità potrebbe essere ridotta per ricavare facilmente la terza camera matrimoniale tramite una semplice parete divisoria di cartongesso (come era in origine l'appartamento).

Sulla destra dell'ingresso troviamo la cucina abitabile con accesso a balcone di servizio con vano tecnico e lavanderia.

La zona notte è ben separata da quella giorno tramite un disimpegno che ci conduce alla camera matrimoniale con grande bagno en suite, all'altra camera camera matrimoniale con terrazza d'angolo e dal bagno.

Ottimo lo stato di manutenzione e le rifiniture. Termo autonomo a metano ed aria condizionata. Infissi in PVC con doppio vetro camera. Completamente ristrutturato dagli impianti ai pavimenti ai bagni.

Possibilità di acquistarlo parzialmente arredato

Ideale soluzione sia per chi ha necessità di un ampio appartamento da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera avere una bella casa al mare.

Spese condominiali circa 125,00 euro mensili

Superficie catastale totale mq. 128 (Totali escluso aree scoperte mq. 120)

Rendita catastale euro 1.590,04

Valore catastale prima casa euro 184.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 200.000 CIRCA

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0118 CG - Richiesta euro 565.000 - APE in classe E EPgl,nren 196,26 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. *** – *** – ****** - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.