Villa in vendita, Via San Rocco 2, Riolunato

Descrizione

In una tranquilla zona residenziale a 1,4 km dal centro di Riolunato e 4,4 km dagli impianti di risalita, troviamo questa tipica baita di montagna circondata da un ampio giardino pianeggiante di 743 mq interamente recintato.

L'ingresso alla proprietà avviene mediante un cancello in ferro battuto che affaccia su una porzione pavimentata in sasso che circonda l'immobile.

All'abitazione si accede da un ampio terrazzo panoramico di 43 mq, raggiungibile da due scale laterali, il quale conduce direttamente al soggiorno dotato di camino in muratura e simpatico angolo bar in legno arricchito da caratteristici sgabelli in stile country. Tramite un arco raggiungiamo la zona pranzo, la quale ha accesso diretto al cucinotto.

Salendo una scala circolare con pedate in marmo, giungiamo al primo piano composto da due camere da letto valorizzate da ampi armadi a muro che consentono di sfruttare lo spazio in maniera funzionale ed intelligente, ciascuna delle quali gode di balcone privato uno con vista a valle e l'altro a monte. Completa un ampio bagno con vasca.

Nel piano seminterrato un garage di 31 mq collegato ad una cantina e ad un secondo bagnetto di servizio.

Riscaldamento autonomo a gasolio attualmente non funzionante e boiler elettrico per l'acqua calda.

La zona

Riolunato è un comune dell'alto Appennino Emiliano composto da otto frazioni, tra le quali Castello sede dell'immobile in oggetto, che gode di un ampio bagaglio storico e culturale vista la sua posizione geografica.

Per gli amanti dello sport e della natura è la meta perfetta in estate per rigenerarsi dal caldo della città, fare comode passeggiate, escursioni di vario livello a piedi e/o in bici ammirando la bellezza dei paesaggi appenninici dai 650 m fino ai 2000 m.

Per gli amanti dello sci Riolunato, in particolare Le Polle, sono la sede di una delle stazioni sciistiche del comprensorio del M. Cimone, il quale offre 50 km di piste di vario livello.