€ 280.000  

Negozio in vendita, Via Francesco Todaro, Bologna

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    175  m²
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    5  Locali
  • bath icon
    2  Bagni
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Negozio

280.000 €

Descrizione

NV26 - IBI Curti propone in vendita, in una laterale di Via Irnerio, ampio locale commerciale di 175 mq attualmente a reddito.
L'immobile situato al piano terra, dispone di ben 7 vetrine esposte su strada e sotto portico, garantendo massima visibilità e accesso diretto. Lo stabile, costruito nel 1960, è in ottimo stato, grazie a recenti interventi di miglioramento energetico.
Le spese condominiali sono basse grazie al riscaldamento autonomo generato dall'impianto di aria canalizzata.
Sono inoltre inclusi tre posti auto assegnati nel cortile condominiale, una comodità rara in zona centrale.
Il contratto di affitto è stato recentemente rinnovato fino al 2030, garantendo una stabilità a lungo termine. Con una redditività del 9,5% e una certificazione energetica "D", questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Il prezzo di richiesta è di € 280.000/00.

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Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

175 m2 

Locali

5

Bagni

2

Piano

Piano terra

Stato

Abitabile

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

280.000 €

Prezzo per mq

1.600 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

3,51 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto

Edificio

Anno costruzione

1960

Piani stabile

6

Posizione immobile

Vicino a

  • 169m Scuola Media Irnerio
  • 362m Università degli studi di Bologna FABIT
  • 434m Scuole
  • 436m Università di Bologna - Dipartimento di Fisica
  • 440m Università di Bologna - Dipartimento di Medicina Legale
  • 711m
     stazione di Bologna Centrale
  • 830m
     Bologna AV
  • 149m
     Irnerio
  • 162m
     Sferisterio
  • 122m  Conad City via Finelli
  • 188m  Ecu Discount
  • 223m  Pam
  • 254m  Asia Mach
  • 369m  Conad City
  • 179m Premiata Irnerio
  • 355m Mascarella
  • 400m Farmacia del Mercato
  • 401m San Benedetto
  • 416m Contavalli
  • 540m CUP Metropolitano
  • 560m Ospedali
  • 889m Villa Torri
  • 964m Poliambulatorio Zanolini
  • 244m Bologna 14
  • 395m Poste Italiane
  • 887m Bologna via Cairoli
  • 993m Bologna Piazza Minghetti
  • 88m Unicredit Banca
  • 106m Carisbo
  • 124m BPER
  • 169m Banca Popolare dell'Emilia Romagna
  • 224m Cambiano
  • 340m Bologna Mascarella | EnelX
  • 368m Bologna Righi | EnelX
  • 572m Eneldrive Bologna Centrale FS
  • 731m Eneldrive Università degli Studi di Bologna
  • 732m Bologna Piazza dei Martiri | EnelX

Dati sulla zona

Zona

Bologna (BO) - Centro Storico

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18267163

Rif. Esterno

Data annuncio

11/09/2024

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