Negozio in vendita, Via Francesco Todaro, Bologna

Descrizione

NV26 - IBI Curti propone in vendita, in una laterale di Via Irnerio, ampio locale commerciale di 175 mq attualmente a reddito.
L'immobile situato al piano terra, dispone di ben 7 vetrine esposte su strada e sotto portico, garantendo massima visibilità e accesso diretto. Lo stabile, costruito nel 1960, è in ottimo stato, grazie a recenti interventi di miglioramento energetico.
Le spese condominiali sono basse grazie al riscaldamento autonomo generato dall'impianto di aria canalizzata.
Sono inoltre inclusi tre posti auto assegnati nel cortile condominiale, una comodità rara in zona centrale.
Il contratto di affitto è stato recentemente rinnovato fino al 2030, garantendo una stabilità a lungo termine. Con una redditività del 9,5% e una certificazione energetica "D", questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Il prezzo di richiesta è di € 280.000/00.