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IBI CURTI S.R.L.
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€
280,000
Shop for sale, Via Francesco Todaro, Bologna
-
175 m²
-
5 Rooms
-
2 Bathrooms
Powered by
Shop
280,000 €
Description
NV26 - IBI Curti propone in vendita, in una laterale di Via Irnerio, ampio locale commerciale di 175 mq attualmente a reddito.
L'immobile situato al piano terra, dispone di ben 7 vetrine esposte su strada e sotto portico, garantendo massima visibilità e accesso diretto. Lo stabile, costruito nel 1960, è in ottimo stato, grazie a recenti interventi di miglioramento energetico.
Le spese condominiali sono basse grazie al riscaldamento autonomo generato dall'impianto di aria canalizzata.
Sono inoltre inclusi tre posti auto assegnati nel cortile condominiale, una comodità rara in zona centrale.
Il contratto di affitto è stato recentemente rinnovato fino al 2030, garantendo una stabilità a lungo termine. Con una redditività del 9,5% e una certificazione energetica "D", questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Il prezzo di richiesta è di € 280.000/00.
Main information
Typology
ShopSurface
175 m2
Rooms
5Bathrooms
2Floor
Ground floorCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
280,000 €
Price for sqm
1,600 €/m2
Energy and heating
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Building
Year of construction
1960
Building floors
6
Property location
Near
- 169m Scuola Media Irnerio
- 362m Università degli studi di Bologna FABIT
- 434m Scuole
- 436m Università di Bologna - Dipartimento di Fisica
- 440m Università di Bologna - Dipartimento di Medicina Legale
-
711m
stazione di Bologna Centrale -
830m
Bologna AV -
149m
Irnerio -
162m
Sferisterio
- 122m Conad City via Finelli
- 188m Ecu Discount
- 223m Pam
- 254m Asia Mach
- 369m Conad City
- 179m Premiata Irnerio
- 355m Mascarella
- 400m Farmacia del Mercato
- 401m San Benedetto
- 416m Contavalli
- 540m CUP Metropolitano
- 560m Ospedali
- 889m Villa Torri
- 964m Poliambulatorio Zanolini
- 244m Bologna 14
- 395m Poste Italiane
- 887m Bologna via Cairoli
- 993m Bologna Piazza Minghetti
- 88m Unicredit Banca
- 106m Carisbo
- 124m BPER
- 169m Banca Popolare dell'Emilia Romagna
- 224m Cambiano
- 340m Bologna Mascarella | EnelX
- 368m Bologna Righi | EnelX
- 572m Eneldrive Bologna Centrale FS
- 731m Eneldrive Università degli Studi di Bologna
- 732m Bologna Piazza dei Martiri | EnelX
Zones data
Zone
Bologna (BO) - Centro Storico
Price
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Average price of residential properties in Zone
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Zones medium price
Zones interest
€/m2
Very low Low Medium High Very high
Minimum price
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
Very low
Maximum price
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Very high
Insertion reference
Internal ref.
18267163External ref.
Date of advertisement
11/09/2024Services for you
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