€ 280,000  

Shop for sale, Via Francesco Todaro, Bologna

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    175  m²
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    5  Rooms
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    2  Bathrooms
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280,000 €

Description

NV26 - IBI Curti propone in vendita, in una laterale di Via Irnerio, ampio locale commerciale di 175 mq attualmente a reddito.
L'immobile situato al piano terra, dispone di ben 7 vetrine esposte su strada e sotto portico, garantendo massima visibilità e accesso diretto. Lo stabile, costruito nel 1960, è in ottimo stato, grazie a recenti interventi di miglioramento energetico.
Le spese condominiali sono basse grazie al riscaldamento autonomo generato dall'impianto di aria canalizzata.
Sono inoltre inclusi tre posti auto assegnati nel cortile condominiale, una comodità rara in zona centrale.
Il contratto di affitto è stato recentemente rinnovato fino al 2030, garantendo una stabilità a lungo termine. Con una redditività del 9,5% e una certificazione energetica "D", questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Il prezzo di richiesta è di € 280.000/00.

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Main information

Typology

Shop

Surface

175 m2 

Rooms

5

Bathrooms

2

Floor

Ground floor

Condition

Habitable

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

280,000 €

Price for sqm

1,600 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

3.51 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot

Building

Year of construction

1960

Building floors

6

Property location

Near

  • 169m Scuola Media Irnerio
  • 362m Università degli studi di Bologna FABIT
  • 434m Scuole
  • 436m Università di Bologna - Dipartimento di Fisica
  • 440m Università di Bologna - Dipartimento di Medicina Legale
  • 711m
     stazione di Bologna Centrale
  • 830m
     Bologna AV
  • 149m
     Irnerio
  • 162m
     Sferisterio
  • 122m  Conad City via Finelli
  • 188m  Ecu Discount
  • 223m  Pam
  • 254m  Asia Mach
  • 369m  Conad City
  • 179m Premiata Irnerio
  • 355m Mascarella
  • 400m Farmacia del Mercato
  • 401m San Benedetto
  • 416m Contavalli
  • 540m CUP Metropolitano
  • 560m Ospedali
  • 889m Villa Torri
  • 964m Poliambulatorio Zanolini
  • 244m Bologna 14
  • 395m Poste Italiane
  • 887m Bologna via Cairoli
  • 993m Bologna Piazza Minghetti
  • 88m Unicredit Banca
  • 106m Carisbo
  • 124m BPER
  • 169m Banca Popolare dell'Emilia Romagna
  • 224m Cambiano
  • 340m Bologna Mascarella | EnelX
  • 368m Bologna Righi | EnelX
  • 572m Eneldrive Bologna Centrale FS
  • 731m Eneldrive Università degli Studi di Bologna
  • 732m Bologna Piazza dei Martiri | EnelX

Zones data

Zone

Bologna (BO) - Centro Storico

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

18267163

External ref.

Date of advertisement

11/09/2024

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