Rustico in vendita, Borgata Vadda, Sale San Giovanni

Descrizione

Nel caratteristico paese di Sale San Giovanni (CN) situato nell'Alta Langa, rustico, casale di campagna, con vista panoramica, circondato da ampio giardino e terreno. L'edificio è completamente indipendente ed è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq: al piano terra l'ampio soggiorno con caminetto e stufa a pellets, la cucina vivibile con forno a legna all'interno ed un bagno; al primo piano le due camere, un ampio disimpegno da cui si accede alla balconata con vista sulle Alpi; nel giardino un magazzino, comodo rifugio atrezzi. La casa è stata oggetto di molti lavori di ristrutturazione, tutti gli infissi esterni sono appena stati sostituiti e son in legno / alluminio tinta legno, sono rimasti originali le parti più caratteristiche della casa come i davanzali e la scala di legno interna. Nel giardino è possibile istallare una piscina. Sempre dal giardino si accede alla cantina rimasta come originariamente costruita. La posizione della casa è strategica anche per raggiungere in meno di un'ora le spiagge delle Liguria, che distano appena 45 km. Il piccolo centro di Sale san Giovanni è riuscito a reinventarsi e grazie alla lavanda e alle erbe aromatiche diventando una vera e propria eccellenza nel settore officinale e erboristico. La colline di questo piccolo borgo piemontese non sono infatti ricoperte solo di lavanda ma molte altre erbe officinali - CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl, nren: 156.21 kwh/mq.