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Villa bifamiliare
895.000 €
Descrizione
Engel&Völkers propone in esclusiva una splendida villa bifamiliare, situata nel centro di Grottaferrata, in una strada molto ambita e nota per le dimore storiche. La villa di 250 mq, costruita nel 1933 e ritratta nelle cartoline dell’epoca, nel 1978 è stata sapientemente ristrutturata e rinforzata a livello antisismico e successivamente dotata di una bellissima piscina rettangolare di 80 mq circa regolarmente autorizzata, con esposizione nord-est e zona solarium con doccia e spogliatoio. Tutti gli spazi aperti della villa regalano piacevoli momenti di svago e di relax, in particolare i gazebo intorno alla piscina e il forno a legna dove si possono organizzare pranzi e cene en plein air. Al piano terra rialzato, troviamo un salone con camino e cucina open-space con accesso alla dispensa, uno studio/camera, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Una scala in travertino conduce al primo piano mansardato coibentato con un salottino/studio, due camere matrimoniali, una singola e un bagno/lavanderia finestrato con vasca. I soffitti e le travi in legno di castagno a vista conferiscono a questo piano della villa un certo fascino. Il piano seminterrato ospita la stireria, la cantina ed altri locali ripostiglio. Gli infissi sono doppiovetro/legno Red Meranti con doppia chiusura a vasistas, sono dotati di zanzariere, serrande manuali e grate artistiche. I pavimenti sono in grès eccetto per la zona notte e i bagni dove prevalgono rispettivamente parquet e piastrelle. Completa la proprietà un magazzino di 40 mq. La villa è dotata di pannelli solari di ca. 6 kWh con 2 batterie da accumulo (5+5 kWh) e caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento a radiatori dotati di valvole termostatiche. È presente inoltre una cisterna d’acqua potabile interrata (ca. 2 metri cubi con pompa che interviene al bisogno). Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili due posti auto scoperti all’interno e sette posti auto privati all’esterno. La casa è dotata di porta blindata e impianto di allarme e video sorveglianza, impianto TV con parabola satellitare e ADSL.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Rif. W-02VWO8 - Patrizio Inchioda - Tel. +***
Informazioni principali
Tipologia
Villa bifamiliareSuperficie
Locali
6Bagni
2Piano
Piano terraStato
AbitabileSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
895.000 €
Prezzo per mq
3.580 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
109,49 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1933
Piani stabile
1
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Grottaferrata (RM) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
18542506Rif. Esterno
114615497Data annuncio
18/09/2024Rif. Immobile
W-02VWO8 - S15Passa alla pompa di calore con
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