Engel & Völkers Roma • Market Center - Engel & Völkers
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Two-family villa
895,000 €
Description
Engel&Völkers propone in esclusiva una splendida villa bifamiliare, situata nel centro di Grottaferrata, in una strada molto ambita e nota per le dimore storiche. La villa di 250 mq, costruita nel 1933 e ritratta nelle cartoline dell’epoca, nel 1978 è stata sapientemente ristrutturata e rinforzata a livello antisismico e successivamente dotata di una bellissima piscina rettangolare di 80 mq circa regolarmente autorizzata, con esposizione nord-est e zona solarium con doccia e spogliatoio. Tutti gli spazi aperti della villa regalano piacevoli momenti di svago e di relax, in particolare i gazebo intorno alla piscina e il forno a legna dove si possono organizzare pranzi e cene en plein air. Al piano terra rialzato, troviamo un salone con camino e cucina open-space con accesso alla dispensa, uno studio/camera, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Una scala in travertino conduce al primo piano mansardato coibentato con un salottino/studio, due camere matrimoniali, una singola e un bagno/lavanderia finestrato con vasca. I soffitti e le travi in legno di castagno a vista conferiscono a questo piano della villa un certo fascino. Il piano seminterrato ospita la stireria, la cantina ed altri locali ripostiglio. Gli infissi sono doppiovetro/legno Red Meranti con doppia chiusura a vasistas, sono dotati di zanzariere, serrande manuali e grate artistiche. I pavimenti sono in grès eccetto per la zona notte e i bagni dove prevalgono rispettivamente parquet e piastrelle. Completa la proprietà un magazzino di 40 mq. La villa è dotata di pannelli solari di ca. 6 kWh con 2 batterie da accumulo (5+5 kWh) e caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento a radiatori dotati di valvole termostatiche. È presente inoltre una cisterna d’acqua potabile interrata (ca. 2 metri cubi con pompa che interviene al bisogno). Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili due posti auto scoperti all’interno e sette posti auto privati all’esterno. La casa è dotata di porta blindata e impianto di allarme e video sorveglianza, impianto TV con parabola satellitare e ADSL.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Rif. W-02VWO8 - Patrizio Inchioda - Tel. +***
Main information
Typology
Two-family villaSurface
Rooms
6Bathrooms
2Floor
Ground floorCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
895,000 €
Price for sqm
3,580 €/m2
Energy and heating
Power
109.49 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1933
Building floors
1
Property location
Near
Zones data
Grottaferrata (RM) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18542506External ref.
114615497Date of advertisement
18/09/2024Ref. Property
W-02VWO8 - S15Switch to the heat pump with
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