Trilocale in vendita, Via della Viola 31, Bologna

Descrizione

Rif. N34098 Bologna, quartiere Santa Viola, in un contesto silenzioso e signorile, e più precisamente in Via Della Viola, l'agenzia Iconacasa propone al piano rialzato di una piccola palazzina un comodo trilocale di 55 mq commerciali composto da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura a vista, due camere da letto, due bagni e un'ampia cantina di pertinenza esclusiva con predisposizione per zona lavanderia. Libero da subito.

INTERNO: Internamente l'appartamento è stato completamente ristrutturato quest'anno, pertanto abitabile fin da subito chiavi in mano. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera dotati di scuri in alluminio e inferriate. La porta d'ingresso è blindata, quelle interne sono in legno tamburato, e tutti i pavimenti sono in gress porcellanato con posa omogenea. Inoltre, il riscaldamento è autonomo con i 3 split inverter che fanno da pompa di calore. Le spese condominiali sono di circa 30 euro mensili. Sono presenti infine i sanitari a terra filomuro in entrambi i bagni e tre split inverter all'interno dell'immobile, uno in sala e gli altri due nelle due camere da letto. Tutti gli impianti sono a norma e certificati.

ESTERNO: Lo stabile è stato costruito verso la fine degli anni '40 e hanno terminato tutti i lavori della facciata esterna nel 2022, pertanto non ci sono altri lavori straordinari in delibera. Sono presenti anche una corte esterna per poter effettuare carico e scarico con le autovetture e uno stenditoio condominiale sul retro.

POSIZIONE: La zona di Bologna Santa Viola e in particolare Via della Viola è molto tranquilla, immersa nel verde grazie al parco vicino e allo stesso tempo ben servita da numerosi supermercati, mezzi di trasporto, attività commerciali, bar e Scuole di ogni grado. Soluzione ideale per giovani coppie o per investimento.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) La ristrutturazione interna
2) Il riscaldamento autonomo
3) I due bagni
4) La posizione servita e silenziosa

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