CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
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1.500 m²
6 Zimmer
Villa
700.000 €
Beschreibung
VICINANZE LARI - VICINANZE CASCIANA TERME: (Riferimento agenzia n°: 332)
AFFARE!!! La forma originaria della Villa risale al 1500. Intorno al 1800 è stata modificata alla forma attuale e l´ultima ristrutturazione è durata per dieci anni ed era incominciata nel 1991. In quell´intervento sono stati modernizzati entrambi gli immobili. Tutti i solai sono ancorati nelle pareti e poi successivamente gettati con cemento armato. Tutti gli impianti di elettricità (con TV sattelitare e Telefonia interna), di riscaldamento (con nove caldaie, una per ogni reparto) e d´idraulica sono totalmente nuovi e certificati. Il ristorante ha la licenza e dispone di una cucina adeguata agli ultimi standard (isolamento antifuoco REI 120, centraline antifumo e rilevatore di fughe di gas con porte tagliafuoco collegate.
I materiali di rivestimento utilizzati sono Marmo, Cotto, Parquet e Graniglia per i pavimenti e mattonelle bianche diamantate nei bagni. Sanitari Sbordoni.
LA VILLA COMPRENDE:
Piano Terra:
-Ingresso (ca. 25 mq)
-Salone (ca. 25 mq)
-Sala Biliardo (ca. 25 mq)
-Vano scala (ca. 25 mq) con ingresso/uscita su piazza di Vittorio
-Chiesetta (ca. 20 mq) con ingresso/uscita su piazza di Vittorio
-Ex-cantine (totale ca. 300 mq) suddivise in: laboratorio con altezza di ca. 6 metri (accessibile attraverso un gran portone lato ovest ed una porta sul lato sud), cantina e galleria (con ingresso dal pian terreno e anche dall´esterno tramite scala interna con ingresso indipendente) con "finestre" sul laboratorio.
-Vano tecnico (depuratore e serbatoio d´acqua; pannello elettrico generale)
-Lavanderia
-Cantina con corridoio scavato nel tufo
-Appartamento "Dante" (55 mq) con ingresso indipendente esterno attraverso "giardino nord" grande Soggiorno/Cucina, bagno, camera e ripostiglio.
Primo Piano:
-Camera doppia con bagno "Macchiavelli" (33 mq) decorata con freschi
-Camera doppia con bagno "Puccini" (35 mq) decorata con freschi
-Appartamento "Donatello" (ca. 150 mq) con grandissimo salone, cucina, bagno, ripostiglio, soppalco e camera.
-Salone per conferenze (55 mq)
-Appartamento "Mirandola" (105 mq) con ingresso indipendente attraverso vano scala secondario, grandissimo salone, camera, due bagni e grande cucina
-Terrazzo (17 metri di larghezza)
Secondo Piano:
-Appartamento "Michelangelo" (105 mq) con tre camere doppie, bagno, wc, e soggiorno/cucina.
-Appartamento "Botticelli" (55 mq) con camera, ripostiglio, bagno e soggiorno/cucina.
-Appartamento "Galileo" (110 mq) con cucina, salone, wc, bagno, e due camere doppie.
-Appartamento "Leonardo" (97 mq) con Soggiorno/cucina, bagno e due camere doppie.
Intorno alla Villa:
-Giardino "nord" annesso all´appartamento "Dante"
-Giardino giapponese sul lato sud accanto al laboratorio
-Cisterna di acqua piovana (84 mc)
-Pista per "Boccia" e giardino ombrato pensile
-Boschetto di Lecci secolari
-Piscina 5x10 metri
-Terreno totale 4000 mq con due accessi carrabili ed uno pedonale
L´ANNESSO COMPRENDE:
Piano Terra (totale ca. 165 mq):
-Due camere singole per portatori di handicap
-Un bagno completo con doccia per portatori di handicap
- le due sale del ristorante (capienza massima 50 persone) con filodiffusione per la musica
-I bagni (per disabili con lavello, uomini e antibagno con lavello)
-La cucina
-Lo spogliatoio con armadietti, lavamano e doccia/wc per tre dipendenti
Piano Primo (totale ca. 165 mq):
-Ingresso (attualmente reception con centralino telefonico)
-Back-office
-Cucina/pranzo
-Bagno
-Grandissimo studio
All´esterno dell´annesso:
-Dispensa interrata
-"soggiorno" esterno del ristorante con copertura per ombra
Per sfruttare meglio l´insieme degli immobili esistono un´infinità di possibilità, poiché la struttura è stata ristrutturata in modo da non occludere nessun ampliamento futuro. Esistono, per esempio, numerose condutture lasciate libere per un ampliamento "tecnico" (per esempio l´ascensore). Sarebbe anche possibile istallare un impianto di condizione d´aria (Tutto il piano secondo è acc
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
6Balkone
Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
700.000 €
Preis pro qm
467 €/m2
Energie und Heizung
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1500
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Casciana Terme Lari (PI) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
10447370Externe Referenz
82746221Anzeigendatum
06/07/2021Ref. Immobilie
332Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.