CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
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1,500 m²
6 Rooms
Mansion
700,000 €
Description
VICINANZE LARI - VICINANZE CASCIANA TERME: (Riferimento agenzia n°: 332)
AFFARE!!! La forma originaria della Villa risale al 1500. Intorno al 1800 è stata modificata alla forma attuale e l´ultima ristrutturazione è durata per dieci anni ed era incominciata nel 1991. In quell´intervento sono stati modernizzati entrambi gli immobili. Tutti i solai sono ancorati nelle pareti e poi successivamente gettati con cemento armato. Tutti gli impianti di elettricità (con TV sattelitare e Telefonia interna), di riscaldamento (con nove caldaie, una per ogni reparto) e d´idraulica sono totalmente nuovi e certificati. Il ristorante ha la licenza e dispone di una cucina adeguata agli ultimi standard (isolamento antifuoco REI 120, centraline antifumo e rilevatore di fughe di gas con porte tagliafuoco collegate.
I materiali di rivestimento utilizzati sono Marmo, Cotto, Parquet e Graniglia per i pavimenti e mattonelle bianche diamantate nei bagni. Sanitari Sbordoni.
LA VILLA COMPRENDE:
Piano Terra:
-Ingresso (ca. 25 mq)
-Salone (ca. 25 mq)
-Sala Biliardo (ca. 25 mq)
-Vano scala (ca. 25 mq) con ingresso/uscita su piazza di Vittorio
-Chiesetta (ca. 20 mq) con ingresso/uscita su piazza di Vittorio
-Ex-cantine (totale ca. 300 mq) suddivise in: laboratorio con altezza di ca. 6 metri (accessibile attraverso un gran portone lato ovest ed una porta sul lato sud), cantina e galleria (con ingresso dal pian terreno e anche dall´esterno tramite scala interna con ingresso indipendente) con "finestre" sul laboratorio.
-Vano tecnico (depuratore e serbatoio d´acqua; pannello elettrico generale)
-Lavanderia
-Cantina con corridoio scavato nel tufo
-Appartamento "Dante" (55 mq) con ingresso indipendente esterno attraverso "giardino nord" grande Soggiorno/Cucina, bagno, camera e ripostiglio.
Primo Piano:
-Camera doppia con bagno "Macchiavelli" (33 mq) decorata con freschi
-Camera doppia con bagno "Puccini" (35 mq) decorata con freschi
-Appartamento "Donatello" (ca. 150 mq) con grandissimo salone, cucina, bagno, ripostiglio, soppalco e camera.
-Salone per conferenze (55 mq)
-Appartamento "Mirandola" (105 mq) con ingresso indipendente attraverso vano scala secondario, grandissimo salone, camera, due bagni e grande cucina
-Terrazzo (17 metri di larghezza)
Secondo Piano:
-Appartamento "Michelangelo" (105 mq) con tre camere doppie, bagno, wc, e soggiorno/cucina.
-Appartamento "Botticelli" (55 mq) con camera, ripostiglio, bagno e soggiorno/cucina.
-Appartamento "Galileo" (110 mq) con cucina, salone, wc, bagno, e due camere doppie.
-Appartamento "Leonardo" (97 mq) con Soggiorno/cucina, bagno e due camere doppie.
Intorno alla Villa:
-Giardino "nord" annesso all´appartamento "Dante"
-Giardino giapponese sul lato sud accanto al laboratorio
-Cisterna di acqua piovana (84 mc)
-Pista per "Boccia" e giardino ombrato pensile
-Boschetto di Lecci secolari
-Piscina 5x10 metri
-Terreno totale 4000 mq con due accessi carrabili ed uno pedonale
L´ANNESSO COMPRENDE:
Piano Terra (totale ca. 165 mq):
-Due camere singole per portatori di handicap
-Un bagno completo con doccia per portatori di handicap
- le due sale del ristorante (capienza massima 50 persone) con filodiffusione per la musica
-I bagni (per disabili con lavello, uomini e antibagno con lavello)
-La cucina
-Lo spogliatoio con armadietti, lavamano e doccia/wc per tre dipendenti
Piano Primo (totale ca. 165 mq):
-Ingresso (attualmente reception con centralino telefonico)
-Back-office
-Cucina/pranzo
-Bagno
-Grandissimo studio
All´esterno dell´annesso:
-Dispensa interrata
-"soggiorno" esterno del ristorante con copertura per ombra
Per sfruttare meglio l´insieme degli immobili esistono un´infinità di possibilità, poiché la struttura è stata ristrutturata in modo da non occludere nessun ampliamento futuro. Esistono, per esempio, numerose condutture lasciate libere per un ampliamento "tecnico" (per esempio l´ascensore). Sarebbe anche possibile istallare un impianto di condizione d´aria (Tutto il piano secondo è acc
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
6Balconies
Floor
Several floorsCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
700,000 €
Price for sqm
467 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1500
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Casciana Terme Lari (PI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
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82746221Date of advertisement
06/07/2021Ref. Property
332Switch to the heat pump with
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