€ 1.295.000  

Villa zu kaufen, Via San Giorgio 35, Soriano Nel Cimino

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    560  m²

  • rooms icon

    9  Zimmer

  • bath icon

    5+  Bäder

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Villa

1.295.000 €

Beschreibung

La prestigiosa villa, che proponiamo in esclusiva, è situata alle porte di Soriano nel Cimino a pochi km dal capoluogo Viterbo. L'aria salubre, la vista sulla vallata, la tranquillità e la vicinanza al paese la rendono unica e permettono di vivere nella quiete senza essere isolati.
Dopo aver percorso un vialetto privato di proprietà del complesso residenziale composto da quattro ville, arriviamo al cancello di pertinenza esclusiva della villa in oggetto.
Il viale di ingresso sale già fra le piante di olivo tutte produttive, che in totale sono 364 , e ci conduce alla proprietà che è composta dalla villa padronale con patio, portici e piscina, da una dépendance in legno con una camera e un bagno, e da una seconda dépendance in muratura con due deliziose camere e il bagno.
La dépendance in muratura ospita l'impianto fotovoltaico di 15 KW che serve tutta la proprietà.

Sempre immersi nella natura troviamo due meravigliosi fontanili di cui uno antico, una casetta in legno posta su un albero usata per giochi di bimbi, un pergolato con tavolo e panchine, una serra in vetro che ospita i limoni in inverno.
Il grande forno a legna accanto al magazzino ex frantoio completa le piccole pertinenze.
La casa padronale si erge a un livello più alto, quasi collinare.
C'è un bellissimo patio in muratura a livello giardino da cui si può accedere direttamente alla piscina a cui si accede anche dal piano taverna o tramite una gradinata dal patio del salone. Tutti gli ambienti sia esterni che interni sono molto curati e ottimamente manutenuti.
Arriviamo dal portico dell'ingresso principale e attraverso il portone blindato entriamo nell'ingresso principale della villa che si apre sul salone immenso.
Dall'ingresso si ha accesso anche a una camera da letto con spogliatoio e bagno, ed è presente un bagno per gli ospiti a se stante.
Il salone, con il grande camino in peperino, è magnifico e già si gode la vista del patio che affaccia sulla piscina tramite una grandissima porta finestra.
Dal patio e dalla piscina si ammira tutta la vallata.
La cucina del piano giorno ha dimensioni davvero importanti ed è attrezzata, il pavimento è molto particolare.
Le finestre sono in legno e tutte con doppi vetri e bellissime grate in ferro.
Il soggiorno accanto alla cucina affaccia con una vetrata e porta finestra sul patio esterno e dall'altro lato della cucina, in giardino, è situato un bellissimo barbecue sotto un altro portico. I pavimenti della quasi totalità del piano giorno sono in cotto.
Una scala in cotto, con un corrimano a protezione della scala meraviglioso e particolare, ci conduce al piano camere dove sono tre spaziose camere da letto, ognuna con il suo armadio a muro e il suo bagno.
Il pavimento di questo piano è in parquet.
Scendendo in taverna troviamo una grande sala principale che tramite una porta scorrevole a vetri conduce alla piscina.
Il camino di dimensioni importanti è come se dominasse lo spazio circostante...

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Villa

Fläche

560 m2 

Zimmer

9

Bäder

Mehr als 5

Balkone

Ja

Terrasse

Ja

Stockwerk

Mehrere Stockwerke

Zustand

Guter Zustand

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

1.295.000 €

Preis pro qm

2.312 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

175 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Leistungen

Privatgarten

Weitere Merkmale

Inselküche
Klimaanlage 

unbewegliche Stellung

in der Nähe

Bereichsdaten

Zone

Soriano Nel Cimino (VT)

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

16151663

Externe Referenz

8466544501

Anzeigendatum

29/03/2024

Ref. Immobilie

36801017-46

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