€ 295.000

Villa zu kaufen, Via Cineto Romano 15, Guidonia Montecelio

170 m²
6 Zimmer
3 Bäder

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Villa

295.000 €

Beschreibung

Proponiamo la vendita di una splendida villa in ottime condizioni, recentemente ristrutturata e ubicata in uno dei punti migliori e più attenzionati di Setteville Nord, in una posizione collinare e più precisamente in Via Cineto Romano.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, possiede una superficie interna calpestabile di 170 mq con annesso spazio esterno esclusivo di analoga metratura.

La disposizione dei tre piani è così formata

Piano rialzato;
si compone di un' accogliente ingresso che oltre a dividere gli ambienti ci conduce alla prima delle due zone living presenti all'interno dell'immobile.
Allo stesso livello è presente una cucina abitabile di notevoli dimensioni ed il primo dei tre bagni finestrati.
La zona giorno appena descritta essendo adiacente al locale cucina è facilmente trasformabile in un bellissimo openspace eliminando la tramezzatura esistente ma non modificando l'impiantistica già presente (idraulica, elettrica e del gas).

Piano primo;
riguarda totalmente la zona notte ed è fruibile tanto da avere tre diverse camere da letto di cui due con porta finestra e di dimensioni inferiori rispetto invece a quella padronale adiacente al secondo bagno finestrato dotato di vasca/doccia.
E' inoltre presente un dismpegno a dividere gli spazi appena descritti ed un armadio a misura posto nella superficie soprastante al vano scala.

Piano Terra/S1;
questo livello espone su un lato completamente fuori terra ed ospita una meravigliosa taverna con camino, forno a legna, una bellissima cucina in muratura, un'ulteriore camera da letto delle quattro totali, il terzo bagno finestrato con cabina doccia e due diversi e comodissimi ripostigli di cui uno con annesso locale lavanderia.

Lo spazio esterno di proprietà si divide in più ambienti formati in parte da superficie verde ed in parte da quella pavimentata.
Dal piano terra rialzato è possibile raggiungere il meraviglioso giardino in piano e di forma lineare sfruttabile in tutti i suoi punti e così riservato vista la sua posizione.
La restante metratura esterna è completamente pavimentata e si divide tra piano primo con due terrazzi di differenti dimensioni annessi ai locali camera e piano terra rialzato con un ospitale vialetto d'ingresso ed un grazioso patio coperto.
Inoltre a servizio della cucina abitabile posta al piano centrale è presente un terrazzino a livello completamente coperto.

L'abitazione possiede due diversi accessi completamente esclusivi, pedonale con videocitofono e carrabile automatico.

Non manca la possibilità di parcheggiare più macchine all'interno della proprietà esclusiva grazie alla rampa d'accesso di ampie dimensioni.

La doppia esposizione dell'immobile e la sua posizione dominante rendono la casa luminosa ed ariosa in ogni ora del giorno.

PREZZO RICHIESTO: 295.000€

SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI!