Reco Agency Srl
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500 m²
10+ Zimmer
3 Bäder
Villa
1.280.000 €
Beschreibung
Rif: 196 - A Gera Lario, sul Lago di Como, nella meravigliosa area del comprensorio di Domaso / Pian di Spagna / Colico, fronte lago vicino al centro ed a pochi passi dal porticciolo turistico in un contesto riservato e di pregio, occasione veramente unica ed irripetibile, splendida villa fronte lago e fronte spiaggia.
La proprietà – alla quale si accede da una strada secondaria fronte lago – è esposta ottimamente a sud-est, in contesto riservatissimo e tranquillo, ed è caratterizzata da villa padronale per oltre mq 350 ai piani terreno e primo – divisibile comodamente grazie ai tre ingressi presenti - e da una dependance per oltre mq 80, il tutto inserito in un bellissimo giardino di circa 1000mq con essenze di pregio, all’interno del quale, attraverso comodo accesso carraio, possono accedere e sostare fino a sei autovetture.
La villa padronale costruita su più livelli è così composta: al piano terra, ampia veranda con ingresso principale, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, uno studio ed un bagno per un totale di 186 mq.
Al piano primo: cinque camere da letto mansardate di cui due con bagno ensuite, altri due bagni padronali e due ripostigli per un totale di 168 mq. All’interrato: ampia sala, locale tecnico e locali di servizio (ripostiglio, lavanderia, cantina, dispensa) per altri 184 mq.
La depandance, ristrutturata e perfettamente abitabile, ideale per essere adibita a casa del custode oppure concessa in locazione separatamente, anch’essa di due piani fuori terra è composta al piano terra da soggiorno con cucina ed al piano primo da due camere da letto e bagno.
La villa, dall’architettura elegantissima e semplice, opera del famoso architetto Gio Ponti, risale, nel suo impianto originario, al 1967. Pur essendo già ora perfettamente abitabile, si presta ad una opportuna ristrutturazione e riformulazione degli spazi interni in chiave moderna e – ove necessario – è perfettamente divisibile in due porzioni con ingressi indipendenti. Ideale, quindi, anche come prima casa, così come seconda casa di alto profilo. Davvero ottima , inoltre, la redditività locativa perché la proprietà, per intero o frazionata (anche secondo delle scelte progettuali) si presta molto alle locazioni turistiche estive (in particolare, ma non solo, per conduttori olandesi, tedeschi e svizzeri).
Reco agency è a disposizione, gratuitamente, attraverso proprio architetto, per fornire tutta la consulenza pre-acquisizione agli interessati, inclusa la realizzazione di progetto preliminare, computo metrico e preventivi di ristrutturazione.
Gera Lario è paradiso degli sportivi e degli amanti della natura: infatti a pochi metri dalla villa, oltre alla spiaggia esposta tutto il giorno al sole ed al comodo porticciolo turistico con possibilità di posto barca, è presente un grande impianto per la pratica di windsurf / kitesurf / vela ed è accessibile il bellissimo e recente percorso pedonale e cicloturistico.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
1.280.000 €
Preis pro qm
2.560 €/m2
Leistungen
Weitere Merkmale
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Gera Lario (CO) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17133416Externe Referenz
Anzeigendatum
17/06/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.