VALORE GROUP REAL ESTATE BY CRISTIAN VITIELLO
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Geschäft
99.000 €
Beschreibung
Scopri l'opportunità di un investimento redditizio e sicuro con questo locale commerciale già affittato, situato nel cuore pulsante della via Casilina, una delle arterie commerciali più prestigiose di Roma, a due passi dal GRA e dalla metro C.
Attualmente affittato con un contratto di 6+6 iniziato il primo giugno 2022, con una prima scadenza il 31 maggio 2028. L'affitto mensile di € 670 assicura un ROI dell'8.12%, rendendo questa proprietà un'ottima occasione per gli investitori.
Caratteristiche dell'Immobile:
• Superficie: 40 mq
• Affitto Mensile: € 670
• ROI: 8.12%
• Prezzo di Vendita: € 99.000
• Contratto di Locazione: 6+6 (prima scadenza il 31 maggio 2028)
• Dotazioni: Open Space, Bagno e antibagno, 3 vetrine e canna fumaria
Perché Investire Subito:
• Rendimento Garantito: Affitto già in essere, ROI dell'8.12%
• Posizione Strategica: Immerso in una zona ad altissimo flusso di passaggio, accanto a importanti realtà commerciali come Renault, Fraschetta del Pesce e palestra McFit.
• Vicinanza a Strutture di Eccellenza: Policlinico Casilino, Università di Tor Vergata e Policlinico Tor Vergata.
• Ambiente Esclusivo: Parte di un affascinante complesso commerciale.
• Condizioni Interne Impeccabili: Pronto per accogliere attività senza necessità di interventi.
Collegamenti e Mobilità:
• Strade: Adiacente Via Casilina, vicino alle uscite 18-19-20 del GRA.
• Trasporti Pubblici:
o Bus: 106-20-552
o Treno: FC1
o Metro: Linea C (fermata Torre Maura)
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VALORE GROUP Real Estate - La tua chiave per un investimento vincente!
Hauptinformationen
Immobilientyp
GeschäftFläche
Zimmer
1Bäder
1Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
99.000 €
Preis pro qm
2.475 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2010
Stockwerke
1
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Roma (RM) - Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17801257Externe Referenz
Anzeigendatum
02/08/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.