Shop for sale, Via Silicella 14, Roma

Description

Scopri l'opportunità di un investimento redditizio e sicuro con questo locale commerciale già affittato, situato nel cuore pulsante della via Casilina, una delle arterie commerciali più prestigiose di Roma, a due passi dal GRA e dalla metro C.
Attualmente affittato con un contratto di 6+6 iniziato il primo giugno 2022, con una prima scadenza il 31 maggio 2028. L'affitto mensile di € 670 assicura un ROI dell'8.12%, rendendo questa proprietà un'ottima occasione per gli investitori.

Caratteristiche dell'Immobile:
• Superficie: 40 mq
• Affitto Mensile: € 670
• ROI: 8.12%
• Prezzo di Vendita: € 99.000
• Contratto di Locazione: 6+6 (prima scadenza il 31 maggio 2028)
• Dotazioni: Open Space, Bagno e antibagno, 3 vetrine e canna fumaria

Perché Investire Subito:
• Rendimento Garantito: Affitto già in essere, ROI dell'8.12%
• Posizione Strategica: Immerso in una zona ad altissimo flusso di passaggio, accanto a importanti realtà commerciali come Renault, Fraschetta del Pesce e palestra McFit.
• Vicinanza a Strutture di Eccellenza: Policlinico Casilino, Università di Tor Vergata e Policlinico Tor Vergata.
• Ambiente Esclusivo: Parte di un affascinante complesso commerciale.
• Condizioni Interne Impeccabili: Pronto per accogliere attività senza necessità di interventi.

Collegamenti e Mobilità:
• Strade: Adiacente Via Casilina, vicino alle uscite 18-19-20 del GRA.
• Trasporti Pubblici:
o Bus: 106-20-552
o Treno: FC1
o Metro: Linea C (fermata Torre Maura)

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