Verdandi
Wahrend dieser Zeiten sind die Berater dieser Agentur moglicherweise nicht verfügbar. Senden Sie eine E-Mail, um sofort kontaktiert zu werden.
360 m²
Landhaus
775.000 €
Beschreibung
Siamo davvero entusiasti di offrire in vendita questa casa di famiglia assolutamente deliziosa, calda e accogliente! La casa risale al 1600 ed è ricca di fascino. L'atmosfera è un accattivante mix tra stravagante e contemporaneo e sicuramente porterà ad un amore a prima vista. Con un'ottima posizione, viste mozzafiato, tramonti giornalieri, uliveti, grande piscina e privacy, non c'è niente di meglio. Tanto più che Todi e l'accesso alla superstrada E45 e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di distanza. E non è tutto, continua a leggere, cominciamo con i punti forti:
La proprietà può essere un tesoro come residenza privata, B&B o casa in affitto
E' situata appena sotto un piccolo borgo, la proprietà è molto riservata anche se non isolata
La sua posizione dominante su un promontorio assicura sole tutto il giorno così come la vista da tutte le stanze
Un lavoro di restyling e ristrutturazione nel 2020 ha creato spazi ampi e luminosi
L'immobile verrà consegnato con impianto di riscaldamento nuovo, bagni e tetto ristrutturati
La casa
Le origini risalgono al 1600 quando un'azienda agricola locale costruì due distinti capannoni adibiti a deposito. Entrambi avevano un piano terra e un piano superiore e tutte e due avevano un ingresso indipendente. Sono stati costruiti come tutti i casali tradizionali, con la pietra del sito attuale e sono rimasti funzionali fino a circa 50-60 anni fa. All'epoca veniva coperta la corte comune con forno a legna e gli edifici venivano collegati per creare un'unica grande abitazione. Poiché non erano esattamente allo stesso livello, l'interno presenta alcuni passaggi qua e là per colmare la differenza.
La casa è poi servita come seconda casa a diverse famiglie italiane fino a quando non è stata nuovamente venduta nel 2019, dopodiché è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione nel 2020. Una cucina nuovissima ed elegante è stata aggiunta allo spazio centrale e una grande apertura sul soggiorno ha creato un bel collegamento. Il piano terra comprende anche una dispensa nel corridoio a sinistra della cucina oltre a due camere da letto e un bagno con vasca d'epoca. La seconda camera ha porte che danno accesso diretto al giardino e può essere utilizzata separatamente o come spogliatoio. Un garage e due ripostigli completano questo livello.
Dalla cucina centrale una scala conduce al primo piano. Il disimpegno molto spazioso è stato allestito come sala tv con sul retro un altro bagno. A destra si trova una camera XXL con camino, accessible anche tramite scala esterna. A sinistra del pianerottolo e scendendo alcuni gradini c'è uno studio dal quale si possono raggiungere altre 2 camere da letto. Lo studio, con camino, è anch'esso collegato al giardino da un'altra scala in pietra.
Il terreno
Dalla strada asfaltata circa 50 metri di strada sterrata portano ai due cancelli. Un vialetto passa l'oliveto e scende al parcheggio e alla zona piscina. L'altro cancello dà accesso allo spazio proprio di fronte alla casa per facilitare lo scarico.
Il terreno si estende per un totale di 1,3 ha e digrada su tre lati dalla casa, aprendosi sulla vallata sottostante. Davanti alla casa, esposta a sud ovest, si trova un ampio terrazzo in pietra con vari terrazze, un pergolato e vari alberi secolari che garantiscono molta ombra nelle calde giornate estive. Un'altra terrazza con pergolato si trova ad un livello più alto accanto alla casa e offre una vista grandiosa sia su Todi a est che sulla valle del Tevere a ovest.
Il giardino che circonda la casa è a bassa manutenzione ma abbondante e colorato nella stagione primaverile e autunnale. Rose, rosmarino, lavanda e altre piante e alberi resistenti ma decorativi danno all'aria aperta un tocco speciale. Una scala in pietra conduce a vari terrazzi con uliveti, una piccola pineta e la zona piscina. Il terreno prosegue poi in discesa con boschi che ospitano un'incredibile quantità di asparagi selvatici da gustare nei piatti primaverili.
I dintorni
La zon
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
775.000 €
Preis pro qm
2.153 €/m2
Energie und Heizung
Heizung
Gas
Gebäude
Baujahr
1630
Gebäudegröße
360 m2
unbewegliche Stellung
Der Anzeigenersteller bevorzugt es, die genaue Adresse nicht anzuzeigen. Die dargestellte Position ist indikativ
in der Nähe
Bereichsdaten
Todi (PG) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17887254Externe Referenz
82426325Anzeigendatum
12/08/2024Ref. Immobilie
TNV01CCASMit auf Warmepumpe umschalten
Kontaktieren Sie die Agentur für Informationen
Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.