Verdandi
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360 m²
Country house or cottage
775,000 €
Description
Siamo davvero entusiasti di offrire in vendita questa casa di famiglia assolutamente deliziosa, calda e accogliente! La casa risale al 1600 ed è ricca di fascino. L'atmosfera è un accattivante mix tra stravagante e contemporaneo e sicuramente porterà ad un amore a prima vista. Con un'ottima posizione, viste mozzafiato, tramonti giornalieri, uliveti, grande piscina e privacy, non c'è niente di meglio. Tanto più che Todi e l'accesso alla superstrada E45 e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di distanza. E non è tutto, continua a leggere, cominciamo con i punti forti:
La proprietà può essere un tesoro come residenza privata, B&B o casa in affitto
E' situata appena sotto un piccolo borgo, la proprietà è molto riservata anche se non isolata
La sua posizione dominante su un promontorio assicura sole tutto il giorno così come la vista da tutte le stanze
Un lavoro di restyling e ristrutturazione nel 2020 ha creato spazi ampi e luminosi
L'immobile verrà consegnato con impianto di riscaldamento nuovo, bagni e tetto ristrutturati
La casa
Le origini risalgono al 1600 quando un'azienda agricola locale costruì due distinti capannoni adibiti a deposito. Entrambi avevano un piano terra e un piano superiore e tutte e due avevano un ingresso indipendente. Sono stati costruiti come tutti i casali tradizionali, con la pietra del sito attuale e sono rimasti funzionali fino a circa 50-60 anni fa. All'epoca veniva coperta la corte comune con forno a legna e gli edifici venivano collegati per creare un'unica grande abitazione. Poiché non erano esattamente allo stesso livello, l'interno presenta alcuni passaggi qua e là per colmare la differenza.
La casa è poi servita come seconda casa a diverse famiglie italiane fino a quando non è stata nuovamente venduta nel 2019, dopodiché è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione nel 2020. Una cucina nuovissima ed elegante è stata aggiunta allo spazio centrale e una grande apertura sul soggiorno ha creato un bel collegamento. Il piano terra comprende anche una dispensa nel corridoio a sinistra della cucina oltre a due camere da letto e un bagno con vasca d'epoca. La seconda camera ha porte che danno accesso diretto al giardino e può essere utilizzata separatamente o come spogliatoio. Un garage e due ripostigli completano questo livello.
Dalla cucina centrale una scala conduce al primo piano. Il disimpegno molto spazioso è stato allestito come sala tv con sul retro un altro bagno. A destra si trova una camera XXL con camino, accessible anche tramite scala esterna. A sinistra del pianerottolo e scendendo alcuni gradini c'è uno studio dal quale si possono raggiungere altre 2 camere da letto. Lo studio, con camino, è anch'esso collegato al giardino da un'altra scala in pietra.
Il terreno
Dalla strada asfaltata circa 50 metri di strada sterrata portano ai due cancelli. Un vialetto passa l'oliveto e scende al parcheggio e alla zona piscina. L'altro cancello dà accesso allo spazio proprio di fronte alla casa per facilitare lo scarico.
Il terreno si estende per un totale di 1,3 ha e digrada su tre lati dalla casa, aprendosi sulla vallata sottostante. Davanti alla casa, esposta a sud ovest, si trova un ampio terrazzo in pietra con vari terrazze, un pergolato e vari alberi secolari che garantiscono molta ombra nelle calde giornate estive. Un'altra terrazza con pergolato si trova ad un livello più alto accanto alla casa e offre una vista grandiosa sia su Todi a est che sulla valle del Tevere a ovest.
Il giardino che circonda la casa è a bassa manutenzione ma abbondante e colorato nella stagione primaverile e autunnale. Rose, rosmarino, lavanda e altre piante e alberi resistenti ma decorativi danno all'aria aperta un tocco speciale. Una scala in pietra conduce a vari terrazzi con uliveti, una piccola pineta e la zona piscina. Il terreno prosegue poi in discesa con boschi che ospitano un'incredibile quantità di asparagi selvatici da gustare nei piatti primaverili.
I dintorni
La zon
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Condition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
775,000 €
Price for sqm
2,153 €/m2
Energy and heating
Heating
Gas
Building
Year of construction
1630
Building size
360 m2
Property location
Agency prefers not to show the exact real estate address. The position is approximate
Near
Zones data
Todi (PG) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
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€/m2
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Insertion reference
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17887254External ref.
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12/08/2024Ref. Property
TNV01CCASSwitch to the heat pump with
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