Geschäft zu kaufen, Reggio Emilia

Beschreibung

CV1030 = In zona di altissimo passaggio con ottima visibilità, proponiamo in vendita immobile destinato a supermercato alimentare di mq 370 al piano terra ed annesso magazzino di mq 145 posto all’interrato, suddivisi nei seguenti locali destinati a:

PIANO TERRA = ampia sala vendita dotata di scaffalature, banchi frigo e banco vendita, ampio locale destinato alla macelleria dotato di cella frigo, oltre a vano scala e vano montacarichi.
PIANO INTERRATO = collegato al suddetto negozio, tramite scala a chiocciola e montacarichi è posto il magazzino in cui trovano i vani destinati a centrale termica, n° 2 servizi igienici, il locale macchine per il montacarichi e l’ampio locale compressori oltre a spazio per il magazzino di stoccaggio prodotti alimentari.

COSTRUZIONE = realizzata agli inizi degli anni 80, Il fabbricato è dotato di ampie zone adibite a parcheggi, completamente asfaltati.
L’intero fabbricato nel suo complesso si trova in ottime condizioni di manutenzione e conservazione.

CARATTERISTICHE = Il supermercato posto al piano terra, di altezza interna media pari ml. 3.00, ha accesso diretto dall’esterno tramite due porte scorrevoli su guide automatizzate, in alluminio anodizzato e vetro doppio, anti infrazione, che immette su ampia zona vendita, dotata di scaffalatura a più livelli formante le corsie del supermercato.

IMPIANTI = L’unità immobiliare è datata dei seguenti impianti per la quasi totalità fuori traccia:
Elettrico per illuminazione e di forza motrice, con quadro dedicato e messa a terra, luci di emergenza, di allarme, rete dati, telefonico, eternet, di riscaldamento con caldaia a gas di rete e diffusori industriali, Condizionamento ad inverter a pompa di calore con macchine esterne e split, idrico emungente acqua dal civico acquedotto, filo diffusione, impianto antincendio con rilevazione fumi, boilers elettrici per la fornitura di acqua calda di consumo.
I servizi igienici ed i relativi anti, sono muniti di lavabo e w.c. con cassetta di cacciata a zaino in materiale ceramico di colore bianco muniti di miscelatore in ottone cromato.

SINTESI :
PIANO TERRA = 370 mq

PIANO INTERRATO = 145 mq

NUMERO VETRINE = 10

AFFITTUARIO = locato da oltre 20 anni a supermercato.

DURATA CONTRATTO = 6 ANNI + ulteriori 6 anni ( rinnovato a Gennaio 2024)

RENDITA PERCEPITA = 6,1 %

Nel complesso l’unità immobiliare si trova in buone condizioni di conservazione e manutenzione.

Referente : Claudio Aveta