€ 1.650.000  

Einfamilienhaus zu kaufen, Via Enrico Dandolo 18, Viareggio

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    405  m²
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    9  Zimmer
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    3  Bäder
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Einfamilienhaus

1.650.000 €

Beschreibung

Splendido palazzo signorile su due piani, completamente ristrutturato nel 2023, situato in una tranquilla strada a due passi dalla pineta e dal mare.

Al primo piano, troverai un ingresso accogliente, una spaziosa sala, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un incantevole giardino interno.
Al secondo piano quattro camere dotate di bagno privato, una sala e una cucina, oltre a dun balcone e un grande terrazzo per momenti di relax.

Con una superficie commerciale di 405 m², questa proprietà offre ampi spazi e comfort moderni.

Splendidi pavimenti in ceramica del tessieri e pavimenti liberty originali perfettamente conservati al primo piano.
Porte originali alcune delle quali ancora splendidamente decorate
Spazi esterni sfruttabili come il raro chiostro al piano terra, 2 balconi con abbellimenti art deco e una grande terrazza coperta
Zona giorno molto luminosa e in diretto collagamento con il chiostro interno grazie a enormi infissi scorrevoli
Ingresso d'effetto con scalinata originale in marmo per salire al primo piano

Antico ma moderno:
- Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- Cappotto termico
- Pompa di calore e split (caldo-freddo) in tutte le stanze

Attualmente il piano terra è utilizzato come abitazione mentre al piano si trova una piccola ma proficua attività ricettiva (BnB) con 4 camere (tutte con bagno privato), seconda cucina e splendida area dedicata alle colazioni

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Fläche

405 m2 

Zimmer

9

Bäder

3

Stockwerk

1° Stockwerk

Zustand

Renoviert

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

1.650.000 €

Preis pro qm

4.074 €/m2

Energie und Heizung

A
B
C
D
E
F
G

Leistung

175 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Weitere Merkmale

Klimaanlage 

Gebäude

Baujahr

1910

Stockwerke

2

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 641m Scuole
  • 641m Scuola Media Raffaele Motto
  • 916m Lorenzo Viani
  • 273m  Conad City
  • 450m  Penny
  • 772m  Esselunga
  • 943m  Unicoop Tirreno
  • 994m  Lidl
  • 422m Farmacia Fratti della Pineta snc
  • 764m Poste

Bereichsdaten

Zone

Viareggio (LU) -

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

18029059

Externe Referenz

Anzeigendatum

05/09/2024

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