ACASA Immobiliare Grottaferrata
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Villa
750.000 €
Beschreibung
*In Vendita: Splendido Casale con Azienda Agricola Vinicola tra Frascati e Roma*
Situato in una posizione strategica tra Frascati e Roma, questo casale offre un accesso facile ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità del verde circostante. Proponiamo in vendita un'affascinante proprietà che include un'azienda agricola vinicola, attiva da molti anni e con un notevole successo nella zona.
*Caratteristiche della Proprietà:*
- *Superficie Totale:* 200 m² distribuiti tra piano terra e seminterrato, con locali facilmente divisibili, che offrono notevoli possibilità di rimodulazione.
- *Azienda Vinicola:* Entrando al piano terra, si viene accolti dall'azienda vinicola, dotata di botti in cemento per la conservazione del vino, pronta per essere riattivata o ampliata.
- *Abitazione Familiare:* Al piano superiore si trova l'abitazione della famiglia titolare, di circa 200 m², recentemente ristrutturata e migliorata in efficienza energetica, grazie a interventi come pompa di calore, pannelli solari e infissi di ultima generazione.
- *Mansarda:* Un ulteriore piano di 200 m² mansardato, con un’altezza massima di 3,20 m, da personalizzare in base alle proprie necessità.
*Terreno:* La proprietà è circondata da circa 1800 m² di terreno, arricchito da piante di ulivo, creando un'atmosfera idilliaca e rigenerante.
Questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale e vivere nello stesso luogo. Inoltre, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, è facilmente frazionabile e trasformabile, offrendo importanti opportunità di sviluppo.
*Opzione di Acquisto:* È disponibile anche un’autorimessa retrostante di 116 m², con annesso terreno, per ulteriori possibilità di utilizzo.
Non perdere l'opportunità di possedere questo incantevole casale, dove la tradizione vinicola incontra il comfort della vita moderna!
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
6Bäder
2Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
BewohnbarAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
750.000 €
Preis pro qm
2.259 €/m2
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1985
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Frascati (RM) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
18572287Externe Referenz
Anzeigendatum
18/09/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.