ACASA Immobiliare Grottaferrata
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Mansion
750,000 €
Description
*In Vendita: Splendido Casale con Azienda Agricola Vinicola tra Frascati e Roma*
Situato in una posizione strategica tra Frascati e Roma, questo casale offre un accesso facile ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità del verde circostante. Proponiamo in vendita un'affascinante proprietà che include un'azienda agricola vinicola, attiva da molti anni e con un notevole successo nella zona.
*Caratteristiche della Proprietà:*
- *Superficie Totale:* 200 m² distribuiti tra piano terra e seminterrato, con locali facilmente divisibili, che offrono notevoli possibilità di rimodulazione.
- *Azienda Vinicola:* Entrando al piano terra, si viene accolti dall'azienda vinicola, dotata di botti in cemento per la conservazione del vino, pronta per essere riattivata o ampliata.
- *Abitazione Familiare:* Al piano superiore si trova l'abitazione della famiglia titolare, di circa 200 m², recentemente ristrutturata e migliorata in efficienza energetica, grazie a interventi come pompa di calore, pannelli solari e infissi di ultima generazione.
- *Mansarda:* Un ulteriore piano di 200 m² mansardato, con un’altezza massima di 3,20 m, da personalizzare in base alle proprie necessità.
*Terreno:* La proprietà è circondata da circa 1800 m² di terreno, arricchito da piante di ulivo, creando un'atmosfera idilliaca e rigenerante.
Questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale e vivere nello stesso luogo. Inoltre, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, è facilmente frazionabile e trasformabile, offrendo importanti opportunità di sviluppo.
*Opzione di Acquisto:* È disponibile anche un’autorimessa retrostante di 116 m², con annesso terreno, per ulteriori possibilità di utilizzo.
Non perdere l'opportunità di possedere questo incantevole casale, dove la tradizione vinicola incontra il comfort della vita moderna!
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
6Bathrooms
2Floor
Several floorsCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
750,000 €
Price for sqm
2,259 €/m2
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1985
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Frascati (RM) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Insertion reference
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Date of advertisement
18/09/2024Switch to the heat pump with
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