Stadthaus zu kaufen, Iovanni Segantini 50053, Empoli

Beschreibung

Cod.01016 Rif.Ag. 9498 - CERCHI UN EDIFICIO DA RISTRUTTURARE PER TE O PER INVESTIMENTO?

Forse questo è quello che stai cercando: questo grande terratetto ad Empoli è proprio da plasmare a seconda delle tue esigenze!



Chiama subito in agenzia per approfondire tutti i dettagli!



Questo annuncio si riferisce ad un terratetto formato attualmente da 3 unità immobiliari: 2 appartamenti ed 1 ufficio.

Elencare tutte le potenzialità di questo fabbricato sembra quasi impossibile: una famiglia grande può trovarvi i giusti spazi; due famiglie possono abitarvi autonomamente mantenendo i due nuclei insieme; un investitore può ristrutturarlo e frazionarlo anche in 4 appartamenti da rivendere o mettere a reddito.





INDIPENDENTE

DA RISTRUTTURARE

DOPPIO INGRESSO

POSSIBILE FRAZIONAMENTO

840 EURO AL MQ



Questo che vedete è un terratetto di circa 180 mq abitabili ubicato ad Empoli in zona Ospedale.

Si tratta di un edificio da ristrutturare completamente, dotato di spazi esterni e autorimessa.

In tutto sono 3 unità immobiliari (2 abitazioni ed 1 fondo/ufficio) e viene venduto in blocco.

E' un oggetto dalle notevoli potenzialità.



GLI SPAZI:

Il terratetto libero su tre lati si sviluppa su 3 livelli ed è possibile accedervi da 2 ingressi, entrambi totalmente indipendenti.

La superficie netta calpestabile è di circa 180 mq.

La superficie commerciale è di circa 250 mq.

Il prezzo al mq è di circa 840 Euro.



LE STANZE:

L'unità immobiliare è composta da:

Al piano terra:

- Ingresso e vano scale

- Bilocale con bagno finestrato

- Ufficio di circa 40 mq

- Disimpegno di accesso interno al resede esclusivo tergale

- Autorimessa di oltre 20 mq

- Tre locali deposito

Al piano primo:

- Cucina

- 2 camere matrimoniali

- 2 camere doppie

- Bagno finestrato

- Bagno con aspiratore

- 4 disimpegni

Al piano secondo:

- Sottotetto



CATASTO E URBANISTICA

I proprietari hanno già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.



IL CONTESTO:

Il terratetto, libero su tre lati si trova ad Empoli in posizione baricentrica tra il polo scolastico, il polo ospedaliero, il centro e la stazione ferroviaria.



ALTRI DETTAGLI:

Terratetto indipendente + ufficio, nessuno spesa condominiale, utenze autonome.

Completamente da ristrutturare.



PERCHÉ ACQUISTARLO?

Chi desidera davvero avere una cosa su misura per le proprie esigenze, ha una due strade: costruirsela, o ristrutturarla totalmente.

Questo terratetto di vecchia concezioni ma dagli ampi spazi è perfetto allo scopo: posizione centrale e di pregio, volumetria disposta su due livelli (anche tre, abbassando i solai), ingresso singolo, giardino, box auto. Divisibile anche in più unità immobiliari, anche 4!

In mano al giusto acquirente potrebbe diventare un immobile eccezionale, e un investimento immobiliare considerevole.



FRAZIO