Marinella Coppi Italian Real Estate
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Landhaus
1.590.000 €
Beschreibung
Toscana Chianti. Colonica con 6 appartamenti, fienile e piscina.
Il complesso immobiliare si trova a Greve in Chianti in zona collinare, a 400 metri di altitudine, e tratta di una antica fattoria ristrutturata ad uso abitativo, mantenendo rigorosamente la piacevole atmosfera tipica dello stile toscano ed utilizzando i tradizionali materiali locali quali cotto, legno di castagno, pietra serena.
Si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa tra vigneti, uliveti e boschi.
Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale di circa 600 mq. complessivi, diviso in 7 appartamenti, da un ex fienile recentemente ristrutturato, di circa 110 mq, e da un fienile da ristrutturare villetta unifamiliare di circa 128 mq. La struttura di tutti i fabbricati è la pietra antica.
Completano la proprietà un magazzino-lavanderia, la piscina ( 6×12 metri), il giardino ed il terreno
circostante, complessivamente circa 11.000 mq, con cipressi ed olivi.
Il complesso immobiliare ha un facile ed agevole accesso, viene attualmente utilizzato come attività imprenditoriale per locazioni turistiche, dirette a clientela internazionale, e come abitazione di vacanza dei proprietari. Il reddito da locazione è interessante.
Ogni appartamento è autonomo, anche catastalmente, servito da acqua con pozzo artesiano e GPL.
Il complesso immobiliare inoltre può essere trasformato, con poche modifiche, in albergo di charme con ristorante, centro benessere o residenza privata di alto prestigio.
Viene venduto a richiesta comprensivo di mobili e arredi.
Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche, le rendite catastali e le relative tasse sono modestissime.
Il meraviglioso clima del Chianti Classico e l'ospitalità dei suoi abitanti è nota in tutto il mondo.
Il Chianti Classico, con le sue storiche cantine, i suoi antichi borghi e castelli, i suoi suggestivi paesaggi, è la zona più rinomata della Toscana per benessere, clima, arte, paesaggio, gastronomia, ove famosi attori, musicisti, artisti, membri di famiglie Reali, manager e personaggi della scena politica internazionale hanno voluto la loro dimora.
Queste caratteristiche ne fanno una delle mete più apprezzate anche da un turismo internazionale di alto livello socioculturale ed economico: la stagione turistica è molto ampia, prevalentemente da marzo a novembre
A pochi Km. dal centro di Greve ( il paese più importante del Chianti Classico) a pochi km dall'antico borgo di Montefioralle. Firenze è a circa 20 km., Siena a circa 35 km. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
Mehr als 5Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
1.590.000 €
Preis pro qm
2.000 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Gebäudezustand
In sehr gutem Zustand
Bereichsdaten
Greve In Chianti (FI) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15015924Externe Referenz
1210258Anzeigendatum
17/06/2023Ref. Immobilie
MC 20873 Tenuta in ChiantiMit auf Warmepumpe umschalten
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