Marinella Coppi Italian Real Estate
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Country house or cottage
1,590,000 €
Description
Toscana Chianti. Colonica con 6 appartamenti, fienile e piscina.
Il complesso immobiliare si trova a Greve in Chianti in zona collinare, a 400 metri di altitudine, e tratta di una antica fattoria ristrutturata ad uso abitativo, mantenendo rigorosamente la piacevole atmosfera tipica dello stile toscano ed utilizzando i tradizionali materiali locali quali cotto, legno di castagno, pietra serena.
Si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa tra vigneti, uliveti e boschi.
Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale di circa 600 mq. complessivi, diviso in 7 appartamenti, da un ex fienile recentemente ristrutturato, di circa 110 mq, e da un fienile da ristrutturare villetta unifamiliare di circa 128 mq. La struttura di tutti i fabbricati è la pietra antica.
Completano la proprietà un magazzino-lavanderia, la piscina ( 6×12 metri), il giardino ed il terreno
circostante, complessivamente circa 11.000 mq, con cipressi ed olivi.
Il complesso immobiliare ha un facile ed agevole accesso, viene attualmente utilizzato come attività imprenditoriale per locazioni turistiche, dirette a clientela internazionale, e come abitazione di vacanza dei proprietari. Il reddito da locazione è interessante.
Ogni appartamento è autonomo, anche catastalmente, servito da acqua con pozzo artesiano e GPL.
Il complesso immobiliare inoltre può essere trasformato, con poche modifiche, in albergo di charme con ristorante, centro benessere o residenza privata di alto prestigio.
Viene venduto a richiesta comprensivo di mobili e arredi.
Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche, le rendite catastali e le relative tasse sono modestissime.
Il meraviglioso clima del Chianti Classico e l'ospitalità dei suoi abitanti è nota in tutto il mondo.
Il Chianti Classico, con le sue storiche cantine, i suoi antichi borghi e castelli, i suoi suggestivi paesaggi, è la zona più rinomata della Toscana per benessere, clima, arte, paesaggio, gastronomia, ove famosi attori, musicisti, artisti, membri di famiglie Reali, manager e personaggi della scena politica internazionale hanno voluto la loro dimora.
Queste caratteristiche ne fanno una delle mete più apprezzate anche da un turismo internazionale di alto livello socioculturale ed economico: la stagione turistica è molto ampia, prevalentemente da marzo a novembre
A pochi Km. dal centro di Greve ( il paese più importante del Chianti Classico) a pochi km dall'antico borgo di Montefioralle. Firenze è a circa 20 km., Siena a circa 35 km. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
More of 5Floor
Several floorsCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,590,000 €
Price for sqm
2,000 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building status
In very good condition
Zones data
Greve In Chianti (FI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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1210258Date of advertisement
17/06/2023Ref. Property
MC 20873 Tenuta in ChiantiSwitch to the heat pump with
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The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.