Geschäft zu kaufen, Iuseppe Verdi 51035, Lamporecchio

Beschreibung

Cod.01016 Rif.Ag. 361 - CERCHI UN FONDO COMMERCIALE NEL CENTRO DI LAMPORECCHIO?

Per te abbiamo "Il Fondo Del Centro"



Questo che vedi è un fondo commerciale (categoria catastale C/1) nel centro di Lamporecchio.

La posizione centrale lo rende appetibile per qualsiasi tipo di attività commerciale o studi professionali.





IDEALE PER TUTTI I TIPI DI ATTIVITÀ COMMERCIALE E PROFESSIONALE





GLI SPAZI:

Il fondo ha una superficie calpestabile di circa 47 mq. La superficie commerciale è di circa 51 mq.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di ampia vetrina.

Il negozio che ospitava in precedenza un centro estetico, è stato predisposto per tale attività.



CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale C/1, con una rendita catastale di 886,09 Euro.



ALTRI DETTAGLI:

Nessuna spesa condominiale.

Utenze autonome. Dotato di condizionatori caldo/freddo.

Infissi in legno con doppio vetro, mentre la porta d'ingresso e sul retro è in metallo.

Il negozio, attualmente separato da paraventi, è un unico grande open space.

Libero su tre lati. Fornito di bagno.

Ristrutturato nel 2000 circa.



POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO:

Il fondo, stante la posizione assolutamente unica e riconoscibile nel centro città, si presta veramente ad ogni tipo di attività:

dal commercio al dettaglio, allo studio professionale o coworking.



IL CONTESTO:

Nel centro del paese, con ampia possibilità di parcheggio.

Vicino ad ogni tipo di servizio.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca un fondo a Lamporecchio

... a chi ha un'attività di estetista e vuole un fondo pronto all'uso

... a chi cerca un immobile da acquistare e mettere a reddito



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

L'immobile, seppur si trovi in una posizione con ampio spazio di parcheggio, non possiede posti auto di proprietà esclusiva.



PUNTI DI FORZA:

1) VETRINA SU STRADA

2) RISTRUTTURATO

3) LIBERO DA SUBITO

4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

5) CENTRO CITTÀ



Non tutti i fondi commerciali sono uguali... Chiama immediatamente in agenzia per una visita senza impegno.





Euro 120.000 TRATTABILI

(Rif. 361)