Landhaus zu kaufen, Strada della Cecca, Amelia

Beschreibung

Rif: VG230 - Proponiamo la vendita di un’azienda agricola situata ai piedi di una collina sulla cui sommità sorge il pittoresco borgo di Porchiano del Monte, una frazione del Comune di Amelia in
provincia di Terni, molto ben collegato alla viabilità nazionale perché a soli 10 km dallo svincolo autostradale e dalla stazione ferroviaria di Attigliano.
Il borgo di Porchiano è situato sulle ultime propaggini dei monti Amerini, complesso calcareo di modesta elevazione ma ricoperto dalla più vasta lecceta presente in Umbria,
in ottimo stato di conservazione.
L’azienda è formata da circa 9 ettari di terreno, in prevalenza pianeggiante o leggermente scosceso, di cui 3 ettari a bosco mentre la restante parte è coltivata ad uliveto, a frutteto e ad orto biologico.
Sui terreni insistono un casale di circa 290 mq, una rimessa agricola di circa 150 mq ed un secondo casale di circa 300 mq attualmente adibito a casa vacanze.
L’azienda è certificata col marchio IT BIO 007 Agricoltura Italia del Ministero delle Politiche Agricole e Forestali ed ha fatto della propria produzione olearia un’eccellenza premiata a livello nazionale.
L’uliveto, che si sviluppa nella zona pianeggiante, è formato da 1.200 piante e per il 60% è costituito da piante della varietà Rajo Amerino, cultivar autoctona, mentre le restanti piante sono della varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio.
L’orto biologico, anch’esso nella parte pianeggiante, si sviluppa per circa mille metri quadri mentre il frutteto è in fase di realizzazione.
Il bosco di lecci, che copre una superficie di circa 3 ettari, si stende sul declivio che dal paese scende verso l’uliveto ed i casali, ed è utilizzato principalmente per legna da ardere.