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450 m²
10+ Zimmer
3 Bäder
Villa
2.300.000 €
Beschreibung
VILLA MELOGRANO - Una vista mozzafiato del mare e del litorale della Versilia, che spazia sino alle isole di Gorgona e Capraia ed alla lontana sagoma della Corsica, oltre che sulle splendide colline circostanti, fanno da cornice a questa proprietà posta in una location unica.
Incastonata nel verde delle colline e circondata da un terreno di circa 18.000 mq, con oltre 250 olivi ed un vigneto, questa proprietà esclusiva, gode della massima privacy e risulta formata da due autonomi corpi di fabbrica, la villa principale risalente al 1920 oltre al più antico ampio rustico da ristrutturare.
La villa, sviluppata su due livelli per un totale di circa 290 mq, si compone al piano terreno di un ingresso, quattro grandi locali a giorno collegati esternamente al bel patio porticato, la cucina con l’attigua dispensa ed un primo bagno con vasca.
Con accesso dall’esterno, troviamo un grande locale per il deposito dell’olio e del vino, oltre che per il ricovero delle attrezzature ed arredi da giardino.
La zona notte al primo piano è formata da quattro ampie camere e da due bagni. Dalla terrazza di circa 18 mq della camera padronale, si può godere di una vista e di un paesaggio unico e invidiabile.
Nell’ampia porzione di terreno pianeggiante che circonda la villa, inserita nel curato e verdeggiante giardino, trovano collocazione i gradevoli spazi prendisole che contornano la grande piscina di 12 metri per 6, con splendida vista del mare.
Posto limitrofo all’ingresso, ad una distanza di circa 15 metri dalla villa principale, si trova il grande rustico da ristrutturare. Sviluppato su due livelli per un totale di circa 160 mq.
Una porzione del fabbricato risulta con destinazione residenziale e si compone al piano terreno da soggiorno, cucina e ripostiglio, al primo piano da due camere ed un bagno, spazi ideali per un alloggio del personale di servizio o di ospiti.
L’attigua porzione del fabbricato ha funzioni agricole con possibilità di recupero a ampliamento, esternamente troviamo il grande locale con il forno a legna.
Completano la proprietà, il grande terreno di circa 18.000 mq, in parte ad oliveto con produzione annuale di circa 300 kg. di pregiato olio toscano, oltre alla vigna che produce circa 400 lt. di vino sia bianco che rosso.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossZustand
BewohnbarAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
2.300.000 €
Preis pro qm
5.111 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
345,98 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1920
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Massarosa (LU) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17744268Externe Referenz
Anzeigendatum
30/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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