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450 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Mansion
2,300,000 €
Description
VILLA MELOGRANO - Una vista mozzafiato del mare e del litorale della Versilia, che spazia sino alle isole di Gorgona e Capraia ed alla lontana sagoma della Corsica, oltre che sulle splendide colline circostanti, fanno da cornice a questa proprietà posta in una location unica.
Incastonata nel verde delle colline e circondata da un terreno di circa 18.000 mq, con oltre 250 olivi ed un vigneto, questa proprietà esclusiva, gode della massima privacy e risulta formata da due autonomi corpi di fabbrica, la villa principale risalente al 1920 oltre al più antico ampio rustico da ristrutturare.
La villa, sviluppata su due livelli per un totale di circa 290 mq, si compone al piano terreno di un ingresso, quattro grandi locali a giorno collegati esternamente al bel patio porticato, la cucina con l’attigua dispensa ed un primo bagno con vasca.
Con accesso dall’esterno, troviamo un grande locale per il deposito dell’olio e del vino, oltre che per il ricovero delle attrezzature ed arredi da giardino.
La zona notte al primo piano è formata da quattro ampie camere e da due bagni. Dalla terrazza di circa 18 mq della camera padronale, si può godere di una vista e di un paesaggio unico e invidiabile.
Nell’ampia porzione di terreno pianeggiante che circonda la villa, inserita nel curato e verdeggiante giardino, trovano collocazione i gradevoli spazi prendisole che contornano la grande piscina di 12 metri per 6, con splendida vista del mare.
Posto limitrofo all’ingresso, ad una distanza di circa 15 metri dalla villa principale, si trova il grande rustico da ristrutturare. Sviluppato su due livelli per un totale di circa 160 mq.
Una porzione del fabbricato risulta con destinazione residenziale e si compone al piano terreno da soggiorno, cucina e ripostiglio, al primo piano da due camere ed un bagno, spazi ideali per un alloggio del personale di servizio o di ospiti.
L’attigua porzione del fabbricato ha funzioni agricole con possibilità di recupero a ampliamento, esternamente troviamo il grande locale con il forno a legna.
Completano la proprietà, il grande terreno di circa 18.000 mq, in parte ad oliveto con produzione annuale di circa 300 kg. di pregiato olio toscano, oltre alla vigna che produce circa 400 lt. di vino sia bianco che rosso.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
2,300,000 €
Price for sqm
5,111 €/m2
Energy and heating
Power
345.98 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1920
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Massarosa (LU) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
30/07/2024Switch to the heat pump with
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