Reihenhaus zu kaufen, Viale degli Ulivi 27, Capena

Beschreibung

CAPENA, VIA DEGLI ULIVI IN CONTESTO RESIDENZIALE DI PICCOLI VILLINI ED APPARTAMENTI INDIPENDENTI SENZA CONDOMINIO.
Scopri questo splendido villino angolare indipendente, situato in un contesto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici.
La proprietà, costruita nel 2005, si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre una superficie commerciale di 146 m² e una superficie calpestabile di 130 m². Ideale per chi cerca spazio e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi primari.
La IMMOBILEDIL propone in vendita:
Villino angolare disposto su tre livelli fuori terra , collegati da scala interna con la seguente disposizione :
Pian terreno con accesso da piccola scala esterna : salone con adiacente cucina ed un vano bagno con accesso diretto al terrazzo vivibile ;
Piano primo: disimpegno con due camere da letto , bagno e terrazza coperta;
Piano secondo ampio locale mansardato con finestra ampiamente sfruttabile (catastalmente soffitta)
Piano S1 con ingresso indipendente garage con adiacente locale cantina-taverna .
Piccola corte esclusiva dedicata .

Il locale mansardato ampio offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o area relax. Il garage con cantina-taverna è un valore aggiunto, ideale per chi necessita di spazio extra per hobby o deposito. La piccola corte esclusiva di 40 m² è perfetta per chi desidera un angolo verde privato.

Il villino è in buono stato conservativo, con impianti perfettamente funzionanti e riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'orientamento Nord-Est assicura una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La classe energetica G e il consumo di energia di 198,22 kWh/m² anno completano il quadro delle caratteristiche tecniche.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Caratteristiche Principali: **
- Villino angolare indipendente
- Box auto
- Tre livelli fuori terra
- Salone con cucina
- Due camere da letto
- Tre bagni
- Terrazza vivibile e balcone
- Locale mansardato ampio
- Garage con cantina-taverna
- Piccola corte esclusiva
- Vicinanza a servizi primari
- Ben servito dai mezzi pubblici
- Stato conservativo buono
- Impianti perfettamente funzionanti
- Contesto tranquillo
- Facile parcheggio

**Dettagli Tecnici: **
- 146 m² commerciali
- 130 m² calpestabili
- 5 locali
- Anno di costruzione: 2005
- Riscaldamento: Pompa di calore/freddo-caldo, Gas naturale
- Orientamento: Nord, Est
- Terreno: 40 m²
- Classe energetica: G

CONTATTA I NS UFFICI PER PRENOTARE UNA VISITA CONCORDANDO GIORNI ED ORARI CON LA CONSULENTE DI ZONA DEDICATA:
Ag. Monica Cavallaro *** - ******