Shop for sale, Via Re Desiderio 17, Leno

Description

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un locale commerciale ubicato nel centro del paese di Leno, precisamente in Via Re Desiderio, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile in oggetto si estende su una superficie di 70 mq, direttamente fronte strada e dotato da una vetrina che illumina e rende accogliente l'ambiente.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 locali;
- Altezza interna 3m;
-Completa di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento;
-Servizi Igienici;
-Presenza di numerosi parcheggi;
- Contratto di locazione attualmente in corso.
L'immobile è locato ad un'azienda che si occupa di vendita online di articoli di abbigliamento e non con una resa annua lorda del 10 %.
CONTESTO ED UBICAZIONE
Il locale si trova nel centro storico della cittadina, ed è attorniato da attività che registrano un importante afflusso di clientela, grazie anche alle strette vicinanze con la piazza del paese. È inoltre facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali comodi. Il casello dell'autostrada A21 Brescia - Piacenza è sito a pochi chilometri, cosi come la trafficata strada provinciale Lenese 668, importante e strategica arteria di comunicazione e di scambio commerciale tra le province di Verona, Mantova, Brescia a Cremona.