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Shop for sale, Via Ermengarda, Leno
Shop
90,000 €
Description
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito un negozio di circa 90 mq, ubicato a Leno, precisamente in Via Cascina Ermengarda n°28.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile in oggetto è di tipo commerciale, sito all'interno di una palazzina residenziale nel centro storico del paese di Leno. L'immobile al piano terra è costituito dal negozio mentre al piano interrato è costituito da magazzino, due bagni, antibagno e disimpegno ed i due livelli sono collegati tramite scala a chiocciola interna. Soluzione fronte strada dotata di vetrine e protetta da porticato, inoltre completa di impianti elettrici ed idraulici con certificazioni a norma di legge.
La soluzione è così caratterizzata:
* riscaldamento autonomo ad acqua con radiatori in ghisa
* raffreddamento autonomo tramite condizionatore a muro con n°1 split;
* impianto elettrico per illuminazione ed usi interni;
* impianto idrico sanitario
* pareti e soffitti interni intonacati al civile e tinteggiati con idropittura opaca lavabile (tinta unica colore giallo);
* pareti intonacate esternamente al civile con isolamento esterno a 'cappotto' tinteggiato;
* impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con produttore autonomo;
* bagni completi di sanitari: lavabo, wc, in ceramica bianca;
* pavimentazioni interne, sia nella zona giorno che nella zona notte (ad esclusione del bagno), in piastrelle monocottura con superficie smaltata semiopaca;
* pavimentazione del bagno in piastrelle di ceramica;
* rivestimento delle pareti del bagno, per un'altezza di 2,00 m., e della parete accessoriata della cucina in ceramica;
* impianto per la distribuzione del gas, ad uso domestico, con caldaia murale a camera stagna;
* serramenti interni con porte interne a battente piano tamburato cieco, rivestite con pannelli di compensato verniciato;
* serramenti esterni realizzati in profilati di alluminio con vetrocamera antisfondamento da cm2 L'immobile viene venduto locato ad un'attività di vendita di strumenti musicali, la resa annua è pari al 5,3 %.
CONTESTO ED UBICAZIONE
Via Ermengarda è una via che confluisce nella piazza principale della cittadina di Leno, quindi facilmente raggiungibile sia dal centro storico, che dalla periferia e dai paesi circostanti la città, grazie alla vicinanza della Tangenziale e al casello autostradale di Manerbio distante solo 7 km. Nel raggio di 300 m sono presenti tutti i servizi primari (farmacia, alimentari); e tutti i servizi secondari (asili, scuole, Chiesa, Posta, Banche, negozi, centri commerciali, parchi).
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
3Bathrooms
2Floor
1° floorCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
90,000 €
Price for sqm
1,000 €/m2
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1980
Building floors
1
Property location
Near
- 283m Simply Sma
Zones data
Leno (BS) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
9037417External ref.
40393449Date of advertisement
10/12/2020Services for you
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