Shop for sale, Via Chiesa 26, Padenghe Sul Garda

Description

Gelateria-pasticceria – 76 mq - Padenghe s/G
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che proponiamo in vendita è posta nel cuore del centro storico di Padenghe sul Garda.
L'ambiente principale è di circa 30 mq ed ospita la zona bar con bancone espositivo per gelateria ed un ulteriore per la pasticceria; in essa è presente una scala che ci conduce nel piano interrato adibito a magazzino di circa 30 mq.
Il secondo ambiente è di 25 mq ed accoglie tavoli per circa 25 coperti. Il locale si affaccia sul plateatico esterno di proprietà dove è possibile sfruttare nella stagione estiva altri posti a sedere.
Il laboratorio è di circa 20 mq e in esso sono presenti 3 macchine per la produzione artigianale, canna fumaria e banchi da lavoro.
Una caratteristica importante è la presenza dell'impianto a circuito chiuso per il riciclo dell'acqua che dona notevoli benefici finanziari.
Le vendita include l'arredo le attrezzature e suppellettili.
Il canone di locazione è pari ad euro 1000 al mese.
Le spese condominiali sono pari ad Euro 1.200 annui.
UBICAZIONE E CONTESTO
Padenghe sul Garda è un comune italiano di circa 4.600 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia. La cittadina è immersa nel verde delle colline moreniche che, morbidamente disposte a corona, coprono un'ampia area. Questa terra costituisce la zona produttiva del più importante D.O.C. della provincia di Brescia: il 'Garda Classico', appartenente alla Valtenesi. Tra i monumenti più significativi vi sono il Castello di Padenghe di epoca medievale e la pieve di Sant'Emiliano.