4-room flat for sale, Cannobio

Description

GRAZIOSO QUADRILOCALE CON VISTA LAGO IN ZONA PRIVILEGIATA
A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, in via alla Piana, una delle zone residenziali più ricercate dalle famiglie, si vende bellissimo quadrilocale di 100 mq con terrazzini in villetta a schiera.
L'abitazione, costruite negli anni 90, è sempre stata oggetto di manutenzione costante e recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione interna per il rifacimento del piano mansardato.
La villa principale nasce come casa residenziale di grandi metrature. Successivamente l'attuale proprietà ha diviso l'abitazione in 2 unità distinte e si vende appartamento che si sviluppa a piano terra, primo piano e mansarda.
Dal portone d'ingresso, si accede al disimpegno di accesso utilizzabile come angolo guardaroba e vano scala di accesso al piano primo, dove attualmente si sviluppa la zona notte, composta da 3 ampie camere da letto, due terrazzini da dove si può godersi i propri momenti di relax. Proseguendo dalla scala interna si accede al piano mansardato, ristrutturato di recente, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia e 2 bellissimi e suggestivi Velux apribili a balcone da dove si gode una bellissima vista sul lago e la vicina Svizzera.
L'abitazione ha un ottimo potenziale oltre che una possibilità di personalizzare gli spazi alle esigenze dell'acquirente.
Si possono valutare diverse opzioni, riportando la zona giorno al piano primo e sviluppare la zona notte al piano mansardato, oppure utilizzare immobile allo stato in cui si trova, non solo per residenziale ma anche per utilizzo commerciale, pensando ad una soluzione di affittacamere/B&B.
Attraverso alcune vie a piedi in pochi minuti sia raggiunge il centro di Cannobio.
In zona si trova un asilo e la fermata dello scuolabus a 50 m da casa direttamente fronte ingresso all'immobile. La proprietà è attualmente oggetto di frazionamento ed è quindi possibile, allo stato attuale, scegliere se completare la proprietà con due posti auto riservati oppure un box.
Spese condominiali € 250,00 all'anno (manutenzione del verde, luce delle parti in comune, estintori, assicurazione dello stabile).