4-room flat for sale, Via Laurin, Merano

Description

Situato nella frazione di Quarazze, immerso tra i suggestivi meleti dell'Alto Adige, questo moderno appartamento ti offre l'opportunità di vivere tra la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Grazie alla sua posizione privilegiata, potrai godere della tranquillità della zona e, allo stesso tempo, raggiungere comodamente il centro storico a piedi o in bicicletta, percorrendo la suggestiva Via Karl Wolf.
Inoltre, la famosa passeggiata Tappeiner è a pochi minuti di cammino, offrendoti un'esperienza nella bellezza naturale del territorio.

L'appartamento, situato al 2° e ultimo piano di una palazzina costruita nel 2008 con certificazione Casa Clima B, vanta una vista aperta e panoramica che cattura l'occhio e l'animo.

L'orientamento ad est della zona notte garantisce un illuminazione naturale dalle prime ore del giorno, regalandoti un risveglio con primi raggi di sole.
Mentre l'orientamento sud/ovest della zona giorno assicura una luminosità costante fino al tramonto, creando un ambiente accogliente e confortevole.

L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera singola, un disimpegno notte, due bagni - uno con doccia e uno finestrato con vasca - e due spaziose camere matrimoniali, ideali per ospitare la tua famiglia o gli ospiti.

Per quanto riguarda gli spazi esterni, l'appartamento dispone di due terrazzi che offrono uno scorcio incantevole sui dintorni circostanti, perfetti per momenti di relax all'aria aperta.

In aggiunta, è inclusa la possibilità di acquistare un garage di circa 20 mq e una cantina di circa 7,9 mq, al prezzo aggiuntivo di 40.000,00 Euro,

- Impianto di aria condizionata;
- Tapparelle elettriche con domotica;
- Spese condominiali ca 2.000 euro anno (compreso riscaldamento e consumo acqua);
- Riscaldamento centralizzato con conta calorie

- Superficie netta 97,4 mq ca
- Piano: 2. /ultimo (con ascensore)
- Stato appartamento: Nel 2020/2021 l'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione.
- Stato condominio: Molto buono
- Esposizione principale: Est/Ovest
- Appartamento gravato da art 79 LP (edilizia convenzionata), possibilità di cancellazione;
- Consegna appartamento da concordare.