3-room flat for sale, Civate

Description

Rif: 471 - A pochi minuti dal cuore di Lecco, scopri questa affascinante casa unifamiliare su tre livelli nel suggestivo centro storico di Civate. Un completo intervento di ristrutturazione nel 2012 ha trasformato questa proprietà, garantendo un'attenzione particolare all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, in armonia con la riqualificazione della zona circostante. Con una vista mozzafiato sul lago di Annone, sui monti circostanti e sulla pittoresca piazza della chiesa di Civate, questa casa gode di un'esposizione solare ottimale per tutto il giorno. Il piano terra accoglie un accogliente soggiorno, uno spazio studio, la locale caldaia, un piccolo studiolo e un bagno. Un delizioso giardino di proprietà, arricchito da piante ornamentali, un grande oleandro e una palma, completa questa zona. Al primo piano, troverai la camera padronale, una spaziosa cucina abitabile e un bagno con ampia doccia. La cucina e il bagno si affacciano rispettivamente su un terrazzo con vista lago e un balcone. Il terzo piano mansardato ospita due generose stanze, adibite a camera e lavanderia, accompagnate da un terzo bagno con vasca e servizi. I velux, regolabili con telecomando, si chiudono automaticamente in caso di pioggia. L'intera casa è perfettamente coibentata sia internamente che esternamente. L'efficienza energetica è garantita dai pannelli solari per la produzione di acqua calda, dal riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e dai doppi vetri presenti su tutti gli infissi. Le caratteristiche moderne includono un sistema di illuminazione a led progressiva, videocitofono, impianto d'allarme preinstallato e una completa cablatura. Le utenze sono autonome, eliminando completamente le spese condominiali. La posizione privilegiata dell'immobile offre la comodità di un centro commerciale, bar, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole e asili nelle vicinanze. Bellagio (a 25 km) e le rinomate località turistiche del lago di Como sono a breve distanza da Civate, mentre le località sciistiche sono raggiungibili in un'ora e mezza d'auto. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa unica. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di più!