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Shop for sale, Via Taggia 22, Modena

  • square meters icon
    170  m²
  • rooms icon
    4  Rooms
  • bath icon
    2  Bathrooms
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Shop

200,000 €

Description

Ti presentiamo con orgoglio questi spazi unici, situati in una posizione invidiabile e carichi di potenziale!

Attualmente utilizzati come palestra, godendo di un'autorizzazione temporanea per l'uso come tale in D/6, ma la loro destinazione commerciale C/1 è pronta a brillare ancora di più.

In questa posizione strategica di Via Taggia, questi locali offrono tanto potenziale per il tuo business. Attualmente composta da un'ingresso accogliente e alla sala di attesa accattivante segue una palestra moderna, con due spaziosi spogliatoi completi di bagni e docce, oltre ripostiglio aggiuntivo che assicura spazio sufficiente per l'organizzazione e lo stoccaggio.

E le buone notizie non finiscono qui! Con lavori di ristrutturazione già in corso con il Bonus Facciate, questo investimento diventa ancora più allettante dal punto di vista finanziario.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un'attività di successo in una delle location più ambite della città. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita ai locali. Il futuro del tuo business comincia ora!

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Main information

Typology

Shop

Surface

170 m2 

Rooms

4

Bathrooms

2

Floor

Ground floor

Condition

Habitable

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

200,000 €

Price for sqm

1,176 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

3.51 KWH/MQ2

Heating

Centralized

Other characteristics

Air conditioning 

Building

Year of construction

1990

Building floors

9

Property location

Near

  • 331m Scuola Media Statale "G. Carducci"
  • 372m Scuola Primaria Statale "Sant'Agnese"
  • 641m Scuola Primaria Statale "G. Rodari"
  • 867m Campus Scientifico
  • 880m Pre-School Mister Fogg (English and Russo)
  • 774m
     Modena Piazza Manzoni
  • 77m
     Ventimiglia bv Torino
  • 170m
     Ventimiglia bv Albenga
  • 561m  Conad City
  • 788m  COOP
  • 895m  Esselunga
  • 597m Sanitaria Parafarmacia Dottor Maurizio Borghi Snc
  • 931m Policlinico di Modena
  • 969m Ospedali
  • 543m Modena 5
  • 765m Unicredit
  • 819m Stazione Modena Manzoni | EnelX by Hera
  • 831m Policlinico di Modena | EnelX by Hera

Zones data

Zone

Modena (MO) - Sant Agnese, Colombara, San Damaso

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

16177843

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Date of advertisement

04/04/2024

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