€ 490,000  

Country house or cottage for sale, Via Castello Motti 39, Reggio Emilia

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    755  m²
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    10+   Rooms
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    3  Bathrooms
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Country house or cottage

490,000 €

Description

In zona Gavassa nella primissima periferia di Reggio Emilia ed a soli 3,5km dalla città per chi desidera ampi spazi proponiamo un complesso immobiliare formato da due stabili che sorgono su un’area di 3.000mq, prevalentemente verde in parte a contorno degli stessi ed in parte corte centrale tra i due stabili; all'area totalmente recintata si si accede tramite un comodo cancello automatico.
Il primo edificio ospita una abitazione di ben 292 mq su 3 piani, oltre alla ex-stalla ora adibita ad un unico stupendo soggiorno con camino di ben 82mq con sovrastante fienile della stessa metratura ma avente doppio volume (per complessivi 456mq).
L’abitazione è composta al piano terra dall’ampio ingresso, il soggiorno con il soffitto ad archi in pietra vista (che evidenzia il prezioso recupero dell’ex-stalla), una ampia cucina abitabile un bagno oltre a una grande lavanderia ed un comodo ripostiglio.
Al primo piano troviamo invece tre grandi e luminose camere da letto matrimoniali, un bagno con antibagno molto spazioso (che potrebbe facilmente divenire una quarta camera o studio). Al secondo piano invece vi è una mansarda arredata con cucina, un’altra camera da letto matrimoniale ed un bagno, pertanto il secondo piano può essere vissuto come con un alloggio sostanzialmente autonomo. Le finiture adottate nella ristrutturazione riprendono lo stile rurale emiliano ma risultano oltre che ricercate molto gradevoli nell’insieme.
Il secondo edificio invece ospita un’altra abitazione di 172mq ed anche qui locali che erano adibiti a fienile, magazzino attrezzi e locali vari per ulteriori 268mq, (per complessivi 440mq) che nel tempo sono stati rivisti ed in parte ristrutturati.
L’appartamento totalmente da ristrutturare include un suggestivo pozzo al centro dell’ingresso e si scorgono i camini della casa praticamente in ogni stanza, si tratta di due piani ciascuno di 86mq organizzati al piano terra da soggiorno cucina e bagno e camera ed piano sovrastante troviamo altri 4 locali che possono fungere come altre 4 camere da letto, qui il potenziale di sviluppo è davvero enorme.
Il resto dell’edificio è strutturato con un magazzino, un fienile che con le campate in legno a volume unico risulta molto suggestivo ed il resto dell’edificio che ospita un ampio soggiorno con cucina, una lavanderia ed il bagno (questi ultimi ristrutturati ed utilizzabili).
La proprietà dispone di due pozzi di cui uno funzionante, il primo edificio è riscaldato nei primi due piani con caldaia e gas, mentre l’ultimo piano con stufa a pellet, l’acqua sanitaria è prodotta dalla caldaia a gas.
Dato l’elevato numero di ambienti (19) il complesso si presta anche per altri possibili utilizzi come affittacamere o B&B, e la posizione molto tranquilla riservata ed immersa nella prima campagna che si incontra uscendo dalla città.
Completano la proprietà la preziosa veranda esterna coperta da pergola e la ona BBQ per godere di piacevoli momenti all'aperto, e sul retro piante da frutta, orto, e giardino.

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Main information

Typology

Country house or cottage

Surface

755 m2 

Rooms

More of 10

Bathrooms

3

Floor

Several floors

Condition

Refurbished

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

490,000 €

Price for sqm

649 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot
Box
Private garden 

Other characteristics

Cellar 
Tavern 
Electric gate

Building

Building floors

2

Property location

Near

  • 857m Scuola primaria statale Gavassa

Zones data

Zone

Reggio Emilia (RE) - San Prospero, Gavassa, Castellazzo

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

16177890

External ref.

Date of advertisement

04/04/2024

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